SUNSURIA (3743) - 获注入3大发展项目 征阳集团茁壮成长
拿督戴良业带领征阳集团有限公司（SUNSURIA，3743，产业组）成为十亿令吉产业发展商的计划重返轨道。
近期，征阳集团宣布与执行主席戴良业签署文件，以着手一项注资活动。它涉及收购3家拥有沙叻丁宜、实达阿南及柔佛南部Medini地段的实业公司，成交价达3亿5000万令吉。
戴良业将利用1亿令吉脱售所得资金，以认购该公司以每股98仙私下配售的1亿200万股票。征阳集团将着手一项附加股发行，及私下配售，以筹集资金融资收购用途。
继上述筹资与股票配售后，戴良业的持股将由目前的50.12%膨胀到58%。
戴良业表示，征阳集团的收益将获得3项发展计划，即Sunsuria Serenia、Sunsuria Medini和Sunsuria Hills的即时推动力。
据他透露，3项发展计划的销售目标达9亿6000万至10亿令吉之间。
征阳集团持有雪兰莪沙叻丁宜Sunsuria Serenia的50%股份；依斯干达区Sunsuria Medini的21%；以及莎阿南Sunsuria Hills的100%。
Sunsuria Serenia的预测总发展值达64亿令吉，而Sunsuria Medini和Sunsuria Hills则分别是44亿令吉和7600万令吉。
戴良业解释：“将注入征阳集团的计划总发展值达110亿令吉，而我们的有效股权是45亿令吉，但地库的代价只有3亿5000万令吉。换言之，我们的收购成本只占了潜在总发展值的少于10%。”
他对产业领域面对的挑战，如中央银行冷却措施或消费税的实施，都处之泰然。他认为，现在是征阳集团发围的时机。
“在良好的环境，每个人都可完成工作，但在坏的时期就可看出谁有更大的能耐。”
今年，征阳集团计划推介总发展值12亿至13亿令吉的产业。他说，该公司将从其于Suria Residence、Suria Hills和厦门城镇发展获得5亿令吉有效销售利益。
在截至2014年12月31日止首9个月，征阳集团录得300万令吉净盈利，及5600万令吉营业额。常年化方面，该集团将在2015年度创下400万令吉净盈利和7500万令吉营业额。
大华继显证券在研究报告中称，若上述注资落实，征阳集团可能在截至2017年3月31日止财政年创下超过1亿令吉的净盈利。
该研究公司预测征阳集团全面冲淡目标价为1.45令吉（经附加股调整），相等于全面冲淡重估净资产值的30%折价，这包括了上述将收购的土地。
上述注资于去年首次提出，但最终延缓。在2014年，戴良业接手前名为马爱美家有限公司（MAica）的征阳集团，并转型这家制门商为产业发展商。
虽然如此，现有注资活动与去年宣布的类似，只有另一项计划，即莎阿南7th Avenue II被剔除。
这项占地14英亩，拥有高档住宅大楼的计划，预测发展值达13亿令吉。它目前是由戴良业私人控制的实业公司拥有81%。
“我们仍与联营伙伴（拥有其余19%）洽商，但挑战的部分是价格。若一切顺利，我们将可在今年宣布这项注资。”
大华继显证券说，一旦征阳集团决定收购7th Avunue II，其现有每股重估净资产值将可上调34仙。
不过，戴良业表示，并非所有资产都适于注入征阳集团，而该公司也不应被视为一个注资目标。
“我们要依良好的途径成长这家公司。我们注入的资产都拥有即时的发展潜质。”
http://www.kwongwah.com.my
拿督戴良业带领征阳集团有限公司（SUNSURIA，3743，产业组）成为十亿令吉产业发展商的计划重返轨道。
近期，征阳集团宣布与执行主席戴良业签署文件，以着手一项注资活动。它涉及收购3家拥有沙叻丁宜、实达阿南及柔佛南部Medini地段的实业公司，成交价达3亿5000万令吉。
戴良业将利用1亿令吉脱售所得资金，以认购该公司以每股98仙私下配售的1亿200万股票。征阳集团将着手一项附加股发行，及私下配售，以筹集资金融资收购用途。
继上述筹资与股票配售后，戴良业的持股将由目前的50.12%膨胀到58%。
戴良业表示，征阳集团的收益将获得3项发展计划，即Sunsuria Serenia、Sunsuria Medini和Sunsuria Hills的即时推动力。
据他透露，3项发展计划的销售目标达9亿6000万至10亿令吉之间。
征阳集团持有雪兰莪沙叻丁宜Sunsuria Serenia的50%股份；依斯干达区Sunsuria Medini的21%；以及莎阿南Sunsuria Hills的100%。
Sunsuria Serenia的预测总发展值达64亿令吉，而Sunsuria Medini和Sunsuria Hills则分别是44亿令吉和7600万令吉。
戴良业解释：“将注入征阳集团的计划总发展值达110亿令吉，而我们的有效股权是45亿令吉，但地库的代价只有3亿5000万令吉。换言之，我们的收购成本只占了潜在总发展值的少于10%。”
他对产业领域面对的挑战，如中央银行冷却措施或消费税的实施，都处之泰然。他认为，现在是征阳集团发围的时机。
“在良好的环境，每个人都可完成工作，但在坏的时期就可看出谁有更大的能耐。”
今年，征阳集团计划推介总发展值12亿至13亿令吉的产业。他说，该公司将从其于Suria Residence、Suria Hills和厦门城镇发展获得5亿令吉有效销售利益。
在截至2014年12月31日止首9个月，征阳集团录得300万令吉净盈利，及5600万令吉营业额。常年化方面，该集团将在2015年度创下400万令吉净盈利和7500万令吉营业额。
大华继显证券在研究报告中称，若上述注资落实，征阳集团可能在截至2017年3月31日止财政年创下超过1亿令吉的净盈利。
该研究公司预测征阳集团全面冲淡目标价为1.45令吉（经附加股调整），相等于全面冲淡重估净资产值的30%折价，这包括了上述将收购的土地。
上述注资于去年首次提出，但最终延缓。在2014年，戴良业接手前名为马爱美家有限公司（MAica）的征阳集团，并转型这家制门商为产业发展商。
虽然如此，现有注资活动与去年宣布的类似，只有另一项计划，即莎阿南7th Avenue II被剔除。
这项占地14英亩，拥有高档住宅大楼的计划，预测发展值达13亿令吉。它目前是由戴良业私人控制的实业公司拥有81%。
“我们仍与联营伙伴（拥有其余19%）洽商，但挑战的部分是价格。若一切顺利，我们将可在今年宣布这项注资。”
大华继显证券说，一旦征阳集团决定收购7th Avunue II，其现有每股重估净资产值将可上调34仙。
不过，戴良业表示，并非所有资产都适于注入征阳集团，而该公司也不应被视为一个注资目标。
“我们要依良好的途径成长这家公司。我们注入的资产都拥有即时的发展潜质。”
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