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(吉隆坡26日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)今年首4个月的产业销售达5亿3600万令吉,并计划在下半年推出总值18亿令吉的产业项目。

马星集团在文告中指出,大吉隆坡(Greater KL)和槟城的Ferringhi Residence项目取得强劲的销售认购率,所以计划在下半年推出更多发展项目。

“集团计划在下半年推出18亿令吉的产业项目,包括Southville@KL South的Cerrado服务公寓、D'sara Sentral剩余服务公寓、Lakeville Residence最后一座服务公寓等。”

首季赚9504万

基于借贷环境收紧,所以集团将会评估和有策略调整产业组合,以及谨慎安排推出产业,以便可达到今年销售目标23亿令吉。

马星集团截至3月31日首季净利按年减少3.9%,达9504万令吉,或每股净利3.18仙,上财年同季则达9889万令吉或4.63仙。

此外,营业额则从7亿8414万令吉,下跌9.56%,达7亿917万令吉,主要是因为安邦路的M City和八打灵再也Icon City在去年进入活跃建筑阶段后,在首季接近竣工。

不过,由于各项建筑工程正进行着,所以集团预计来自这些项目的营业额和盈利贡献增长势头加速。

消费信心回升

梁海金表示,大马经济研究院(MIER)公布的消费信心指数从历史低点,回升至72.9点,这意味着消费者已作出调整来迎合新经济环境。

“我们相信,借贷收紧环境依然是产业领域的最大挑战,我们将会持续通过创新产业概念、提升素质和售后服务水平,加强集团的高价品牌和发展项目的吸引力。”

他补充,强劲的基本面,包括年轻人口结构、健康的收入增长、劳工市场稳定、有利的利率环境,以及供应和需求动态正面,将持续扶持整体房屋需求。

可负担房产需求高

马星集团董事经理丹斯里梁海金表示,旗下的发展项目价位诱人和地点良好,获得最终住客的青睐。

“由于产业领域在进行整合,可负担大众市场产业的需求持续超越供应。我们已在目前的市况中作好准备,今年计划推出的住宅,有89%单位售价低于100万令吉。”

截至3月31日,马星集团剩余的发展总值和未入账销售达322亿6000万令吉,预计可扶持营业额8至9年。

其中,45亿3000万令吉的未入账销售,约等于2015年产业业务营业额约1.61倍,将为集团提供充足的短期流动现金。

麦格理列首选股

虽然产业市场仍面对挑战,但马星集团依然是麦格理研究的首选股。

麦格理研究分析员表示,喜欢马星关注在主要经济地区的可负担房屋,特别是在中马。

此外,预测2016财年周息率达4.4%,将可进一步扶持股价。

分析员相信,马星旗下的项目位于策略地点,大部分落在中马,加上可负担售价,将会提升总认购率。

超越大市

“马星更关注在可负担产业的策略是正面的,这个价格范围推出更多产业,可取得高认购率。”

麦格理研究重申该股“超越大市”投资评级,以及目标价为1.72令吉。

闭市时,该股以1.50令吉平盘挂收。


MAHSING (8583) - 下半年推18亿项目 马星首4月产业销售5.36亿
http://www.nanyang.com/node/763189
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