郑碧娥 .房产名堂何其多



2017-07-19 19:18
最近这几年,房产类型增加许多新名堂,特别是分层产业,从早期的普通公寓、到后期的共管公寓、服务公寓,以及近年的小型家居办公单位(SoHo)、小型办公单位(SoVo)、小型灵活办公单位(SoFo),让一些买家会有难分清楚的感觉。

最近这几年,房产类型增加许多新名堂,特别是分层产业,从早期的普通公寓、到后期的共管公寓、服务公寓,以及近年的小型家居办公单位(SoHo)、小型办公单位(SoVo)、小型灵活办公单位(SoFo),让一些买家会有难分清楚的感觉。

同样是服务公寓的延伸版,为何又“跳出”这么多新的名称?最主要的原因是,发展商兴建上述不同名堂的公寓单位,虽然兼居住、办公两用途,但是却不受房产发展法令或条例的约束。

最早的小型家居办公单位,并不受房产发展法令约束,后来,政府修订条例,建议小型家居办公单位的发展商,受标准房屋发展法令管辖,业者与买家签署的文件,必须是标准买卖合约,若延迟交屋,也须按合约的条文赔偿购屋者。

业者表示,近年新推出的小型办公单位、小型灵活办公单位、多用途套房办公单位,让买家可以在家里办公,不会面对地方政府对住家作为办公单位的干预,但是买家也需付出一定的代价,这些单位的水费、电费、门牌税等,将以商业单位的收费计算,这是对业主最大的不利。

另外,这些房产单位的每平方尺计价,一般也比普通公寓来得昂贵,除非是坐落在策略性地点,例如附近基本设施完善、出入交通方便,才适合买来投资。




文章来源:
星洲日报‧财经小品‧文:郑碧娥‧2017.07.19


http://www.sinchew.com.my/node/1664299/%E9%83%91%E7%A2%A7%E5%A8%A5-%EF%BC%8E%E6%88%BF%E4%BA%A7%E5%90%8D%E5%A0%82%E4%BD%95%E5%85%B6%E5%A4%9A