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2018-01-07 19:00
“检讨过去、瞻望未来”,迈入2018年,CEO除了在各自领域力争上游,更普遍希望政府营造良好经商环境,让各商业领域昌盛发展....。且听他们娓娓道来。
“检讨过去、瞻望未来”,迈入2018年,CEO除了在各自领域力争上游,更普遍希望政府营造良好经商环境,让各商业领域昌盛发展....。且听他们娓娓道来。
双威(SUNWAY,5211,主板贸服组)集团总裁拿督周志坚
鼓励创新
改善生产
2017年6月16日由主板产业组重新区分至贸服组,蓄势发展建材、贸易与制造,将透过研发、新渠道进行地理扩张,覆盖全球。
预期建筑、保健、旅游与基建业标青,政府推出大型基建如捷运三线与高铁计划,也宣布促进旅游与医药旅游,此发展对双威集团有利。

迎合买家需求
销售增加10%
2017年产业发展受疲弱情绪冲击,双威提供贷款担保与延宕付款便利;各区每项计划以度身定做配套迎合买家需求,成功增加集团销售10%。
其余挑战是面临高发展成本,正检视产品以使价格可负担,亦探讨发展和空间使用效益优化每单位设计,期带来显著成本节省、提供更多功能性与有效生活空间。
2017年添5块地段和释放55亿令吉发展值,其中双威Velocity TWO计划(发展值20亿令吉)。
其他在隆市贝菲尔路、加影、USJ1、旺沙玛朱等靠近运输导向策略地点。
双威有3330英亩地库,可释放540亿令吉发展值,计巴生河流域166亿令吉(31%)、柔佛300亿令吉(56%),其余分布槟城、新加坡与中国,可忙碌15年。
截至2017年9月,建筑臂膀未完成订单68亿令吉,提供2至3年盈利;替代订单40亿令吉,优于内部目标的20亿令吉;订单包括轻快铁三逾21亿令吉工程。
双威Velocity酒店2017年9月20日营运,这家蕉赖区接近运输导向区的351客房综合中价酒店,使双威共有11家共3388客房酒店服务旅游业。
紧随人口老化和寻求有素质保健,双威挹注10亿令吉建5所新医药中心,位于双威槟城、双威Velocity、双威白沙罗、双威怡保和双威依斯干达。前两者各有180和240张病床,2019/2020年竣工。5年内营运逾1000张病床,双威药剂分行增至8间。
持续强化建筑法
双威建筑持续强化建筑法,2012年起从建筑资讯模型(BIM),循序采用3D模型、4D工序至5D成本份析,到开发出自家虚拟设计建筑(VDC),运用于双威Pinnacle和Velocity。双威具BIM施工能力,赢取布城F计划的16亿令吉订单。
双威建材组生产连锁砖(ICP)、陶土管、管桩,表现改善。目前连锁砖区块最大,2016年起在峇冬加里设管桩厂,正扩展至东马。
下半年新盘陆续推出
2018年大马经济料增长逾5%,拉动马币稍回温。产业市场上半年疲弱,人们大选后才购屋。
选后经济增长持续,下半年更多发展商推出新楼盘。
双威产业首季在狮城推展Rivercove Residences公寓,发展值逾5亿新元,预期市场复苏、销售向好。
在双威依斯干达再投资10亿令吉,为综合城镇的美迪尼(Medini)引进双威国际学校(SIS),并以日本科技建豪华组合屋Sakura苑而纳入国际元素。
竞标高铁工程
业务拟扩至缅印
双威建筑扩展地质技术组产能,增添26台隧道钻孔机至31台,这些钻孔机具多功能打桩能力,实用于高技术计划。双威也联手怡保工程(IJM,3336,主板建筑组)和另两家有限公司,竞标隆新高铁计划履行伙伴(PDP)。
双威建筑曾征战印度、阿布扎比,准备扩展至缅甸和印尼,正与潜在伙伴探讨开展联营。过去在印度有建大道经验,准备重征印度。
当前环境严峻,政府可拟定政策减低成本以利建筑业,希望新政策鼓励创新、改善生产力和给予奖掖;使用组合建材(IBS)的发展商可获奖掖。
马星集团(MAHSING,8583,主板产业组)集团董事经理丹斯里梁海金
重塑空间
转型前进
2017年,马星集团广泛转型,推出“重塑空间、增质生活”口号,也购3块地段,2块在巴生河流域,一块在大山脚。
配合上述口号推出“重塑可负担”计划,靠近捷运、轻快铁等公共基建等策略地点,包括冼都M Centura、蕉赖M Vertica、槟城的M Vista、柔佛Meridin东第二期的Fern计划。
这使马星集团2017推展认购率佳,10月间3项计划同步推出,冼都M Centura、槟岛的Vista@Southbay与柔佛Meridin东的Fern计划平均认购率95%;11月推出的蕉赖Vertica则获85% 认购率。全年推展的斯里华友计划获89%认购率,其他如白沙罗中环的OLO Residence、Meridin的Dandelion和Caspian@Meridin Bayvue,公众反应不俗。
迈入2018年继续重塑可负担房屋,在策略地点兴建具素质家居。
马星持续财务自律,保持强劲盈亏平衡和资金流动,积极推展新计划,现有计划则努力销售。
专注50万以下可负担房
尽管国内房市巩固,房屋是基本要求,经济具韧力,2017年第三季录自2014年次季以来最大增长的6.2%;国内经济增长和政府增基建开销,稳定劳力市 场带来强劲内需。国行指马币在过去12月走强有助提振市场情绪,马星专注推出50万令吉以下可负担房屋,符合市场需求和实现居者有其屋目标。
马星共有47项计划(完成13项计划),其中21项在大吉隆坡区,7项在柔佛。
探讨扩展东南亚
目前海外未有发展,探讨扩展东南亚,但不仓促行事;大马现有2131英亩地段,可释放未进账销售283亿令吉。
马星认同大马房地产发展商公会意见,配合国家经济改善,大马房产前景2018首半年展望乐观。经济增长和2018年财政预算案系列奖掖,预期平均居家收入中值改善促使房产买卖增长,因此运输主导发展计划料需求殷切。
截至2017年6月,马星净现金促使集团可购地段和寻找联营机会;巴生河流域地段将由66%增至75%。
马星将谨慎策划低于50万令吉可负担计划,譬如4.5英亩的蕉赖M Vertica以40项豪华设施为特色,冼都M Centura为距离隆市中心只5公里的永久地契住宅;在槟城,M Vista@Southbay地点适中,去槟岛市区与威省极方便;1313英亩的 Meridin东城镇,其湖园家居各显特色。
顶级手套(TOPGLOV,7113,主板工业产品组)执行主席丹斯里林伟才
并购扩展
好要更好
尽管营运环境具挑战,2017财政年表现强劲,销售收益写新高至超过34亿令吉,较2016财政年增长18%,销售量亦按年增长7%。
顶级手套内部制造程序改善,有效管理成本、减少浪费、提升手套素质,促使业绩改善。然而,净利按年跌8.2%,至3亿3260万令吉;2016财政年净利则从低原料价与外汇因素受惠。
刚公布2018财政年首季,营收按年增19.4%,至9亿3810万令吉;净利按年飙44%,至1亿零610万令吉。首季销售量按年增17%、按季增长7.6%,其中丁腈手套录得最高增长。
2017年11月,顶级手套签约收购Aspion有限公司,完成收购后将崛起为全球最大医疗手套生产商。
公司亦签买卖合约以4625万令吉全购印刷与包装原料商,预期这项收购带来协同利益,改善共同链协调,体现更佳成本与品质管控。
同年5月,集团收购汝来与麻坡2间天然胶手套厂,年产能达11亿个,相信可开创更大中国市场。
另外进军保险套业务,这与手套的行销、生产程序与原料密切相关;保险套需求增长可提供良好赚益。
2017年得奖无数
顶级手套这一年国内外获奖无数,为化学与重工业组最受欢迎雇主,也获亚洲人力(HR Asia)最佳职场奖,亦获加拿大商业理事会全球市场领导奖(奖项多,未尽录)。
个人方面,林伟才获2017年亚太企业终身成就奖,亦获大马福联会60周年钻禧庆暨颁发福建楷模奖。
2017财政年次季,乳胶价攀至新高,每公斤按季飙33%,至5令吉95仙,按年飙72%。丁腈原料每公斤按季起10%、按年涨12%,至1.08美元。原料价上涨导致一些订单延宕至第三季。
最低薪金制2016年7月生效,冲击2017年成本;顶级手套也于2017首半年面临剧烈竞争。
专注研发自动化
强化产品素质
尽管环境具挑战,2017财政年强劲收场,并以更正面之势掀开2018财政年帷幕;将继续专注研发与自动化,改善内部和强化产品素质,透过减少浪费增加效益,确保为利益相关者交出佳绩。
2018年元旦天然气价涨23%,另雇主吸纳外劳人头税和可能实施雇员保险计划,令商业环境平添挑战。
然而,手套业前景保持亮丽,因手套是保健业必需品,花费不大、时有需求。顶级手套在195国有客户,手套需求年增长8至10%,将善用此契机增销售。
发达国家已广泛在保健领域使用手套,将扩展至非保健领域的使用;将专注新兴国行销,新兴国手套使用正迅速增长。
为营造良好环境让商业昌盛,我国首先需肃贪。贪污是进步最大绊脚石,最高层宜采具体行动根除廉正危机。
希望政府在各层面和私人界培养廉正、根除贪腐;并以国际透视的丹麦、纽西兰、瑞典与新加坡贪污印象指数为标竿。
商业政策需有明确指南
希望攸关商业的政策有明确指南,临时政策徒干扰营运;各政策拟定前也须谘询相关行团,希望看到利商政策和税务奖掖在大马多吸引资,也期昐政府消除繁文缛节,速批建厂所需准证。
紧随公司规模扩大,会寻并购契机和多元化业务以更有效扩张。不仓促并购,将鉴定良好协作性并购目标,须与原有业绩相关、且即时做出正面贡献。
我们也持续内部扩展,两间新手套厂将于2018年开始营运,其中31厂房2018年5月营运,32厂房2018年12月营运。
顶级手套的保险套厂房设施,则于2018年4月投产。
放眼手套市占30%
顶级手套设定恢宏长远目标,2020年手套市占从目前25%增至30%,成为全球最大丁腈手套厂商,2040年崛起为全球财富500公司。
截至2017年12月共有33间厂房,28间在大马、4间泰国,另一间在中国;共有550生产线,年产能519亿个手套,有1万2000名员工。
森产业(SIMEPROP,5288,主板产业组)董事经理拿督斯里安林阿瓦鲁丁
提升素质
优化城镇
尽管2017年产业疲弱,若能建迎合需求的产业,仍旧有需求。这一年在巴生河流域与大巴生河流域地区策略地点,推展多项产业计划,需求保持强劲。
近期推展认购率高,森产业永续发展获国际认同,其中武吉拉惹城镇计划,赢取伦敦与迪拜青苹果与绿色世界奖项。森产业也获2017年布特拉品牌金奖,自2010年以来连续8年获此奖,显示消费者对其品牌、产品和服务信赖。
我们专注核心优势的城镇计划,改善效益、持续检讨和改善程序,为股东创造更多价值。森产业将持续演化、创新,透过更多区分策略加速改善表现。
大马产业市场萎靡,主要是消费情绪疲弱、贷款严谨。不过经济保持韧力,新近推展显示有回温迹象。
未来几年产业料复苏,社会经济基本面如更高人口与趋稳经济增长,预期2017年经济增长5.2至5.7%,2018年预测以5至5.25%成长。
大马房地产专业产业代理和顾问协会(MIPEAC)预测,大马房市预期2018年趋稳、交易量提高。2018年财政预算案的个人所得税减税料可激发购兴。
展望未来,森产业将推展符合需求、适当价格的有地产业,并善用接近交通枢纽优势;将优先发展可负担房产,包括善用城镇发展核心优势;过去数十年打造首邦、武吉日落洞和美拉娃蒂花园为成功城镇。
国际的巴特西发电站计划卓有进展,居民已陆续搬进首期的Circus West计划,其邻里中心的Circus West Village,较后也开放大众;已有35万人参访附近新店与餐馆。
该计划第二期认购率达90%,在旧有发电设施上建255公寓。第三期的Electric Boulevard建40零售单位、10间咖啡座与餐馆;该处除了建1218新居所,有高端娱乐设施。3A阶段计划有71%单位售出。
2017年8月,该计划的50万平方英尺办公空间已召租,另4万平方英尺办公空间亦可租。
衔接巴特西发电厂与周边计划的英国地铁北线延长隧道工程2017年初完成。肯宁顿(Kennington),取道Nine Elms至巴特西发电站的两条3.2公里隧道亦建成。
2017年10月推展巴特西河道巴士计划,由巴特西川行至伦敦市只需20分钟。森产业有信心巴特西计划持续获追捧,伦敦将维持其主要投资目的地。
以大马为发展重点
森产业发展重点在大马,若外国涌现契机将个案探讨。同时,透过保留与营运资产,让可循环收入于2022年占税前盈利10%。
我们也探讨物流与货仓设施需求,看好网购业务,毅然与日本财团三井联手在武吉拉惹镇开建BTS设施。该区适合物流与工业活动,可衔接各大运输与海港。
公司也专注地库管理以释放更大价值,优先发展牙直利走廊大道的地库如Elmina镇;同时善用武吉拉惹镇之地理与基建优势。
改善销售行销策略
新成长中心的巴莪大学镇有4所高等教育学府,有逾一万名学生,是公司另一焦点和成长契机。
森产业检讨与改善销售与行销策略,包括检讨销售配套以吸引潜在客户和增强数码行销,并把产品推介给适当目标。未来,也确保忠心客户享更佳利益。 
http://www.sinchew.com.my/node/1716940/告别17喜迎18(完结篇).2018年ceo展望.创新增值
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