先买车还是先买屋? 何时可以买股票? 老牌发展商童国模为你指路



先买车还是先买屋?
何时可以买股票?
老牌发展商童国模为你指路
11/02/2019   

今天是初七人日,很多人会到餐馆捞生,许愿风生水起,捞乜都掂,《九点股票》祝各界朋友人日快乐,生意大吉大利。

新年前汽车公司推出各种新款车,款款动人,国产宝腾的X70,第二国产车的ARUZ,丰田CAMRY修润版等等,拿了一笔花红,或是去年做生意赚了一笔的朋友,很多人都心思思,想换款新车。

有了一笔额外钱,是买一辆车好,还是用作头期买一间房子好?《九点股票》主编初五和编辑室成员午餐时,提出这道问题,大家热烈讨论。

有人认为,买车也很重要,一是享受,新车开得舒服,二是体面,可以加强自已的"形象",谈生意会更加获得信任。



比较老派的就认为,买房子比较实际,长期而言会增值,成为一笔财富。

两种答案没有对错,刚巧当天的英文星报,老牌企业家童国模写了一篇专栏,题为〈先买车还是买屋比较好〉,主编就简述内容和编辑们分享。

童国模是阳光产业(SUNRISE)创办人,是吉隆坡闻名产业发展商,一生都在建房子卖房子,对房子有特别深厚感情。

童国模用简单例子比较,他举例,朋友A在八年前用RM140,000买了一辆新车,今天,他要卖车,车价只有RM40,000,贬了70%。

另一朋友B,在八年前用RM100,000买了一间小单位组屋,今天,组屋价值RM250,000,朋友B不打算卖出组屋,因为还可能增值,租金也够供屋,不再成负担。

童国模抛出一个问题,如果你可以借到银行贷款,你是要买车还是买屋呢?

童国模认为,买屋子的贷款是"好债",买车子的贷款是"坏债",好债买进的资产会增值,坏债买进的资产则会贬值。

不过,在巴生谷生活的上班族,面对如果不自已买车,无法顺利去上班的窘境,因此"被迫"买车。

但是今天的情况可能已有改变,公共交通改善很多,加上GRAB的出现,叫车更加快捷方便。

童国模就认为,有一笔小存款的上班族,应该放弃买车,买一间自已负担得起的屋子,为未来财富做好准备,因为目前政府豁免印花税,加上部份发展商可能减价卖已好卖不出屋子。

他认为,买屋子是长期投资,要买自已供得起的屋子,未来经济条件改善才以屋换屋"升级",因此任何时候都是买屋子投资的时候。

《九点股票》颇有同感,买屋之外,也可考虑将拿到的一两个月花红,找出心目中的蓝筹股,在股价回退时伺机买进,作为长期投资。

初七人日,再祝大家恭喜发财,愿你买屋之後,有馀钱再买股票,新车应放在最後考虑。

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