看了"人住公屋, 我住公屋" 視頻後, 香港公屋,綠置居,居屋實在有很多參考新加坡組屋的地方。
人住公屋, 我住公屋
新加坡組屋房屋政策有以下值得香港運輸及房屋局參考, 借鏡, 取經......
1.香港公屋, 綠居置,居屋可以考慮引入天台"空中花園" (sky garden concept), 讓老人家, 後生仔多一個做運動, 休憩空間, 也有助公共屋村綠化;
2.和睦鄰里關係--不僅減少聘用保安員物業管理費用, 而且有助改善鄰里關係, 我個人認為可以在公屋,綠居置,居屋出入大堂加裝閉路電視以代替保安員,由控制室保安人員透過 大堂閉路電視監察大廈保安情況, 控制室聯接上警鐘系統, 透過善用科技:可節省座頭保安員費用支出;
3.參考新加坡組屋VOID DECK,在香港公屋,綠居置,居屋地下空置的公共空間引入類似VOID DESK(加入wifi更好), 讓青少年, 家庭, 長者有更多活動空間~~例如溫習,上網打機, 玩BOARD GAME,老人家聊天, 捉棋, 家庭大食會, 生日結婚派對等;
4. 允許 綠置居, 居屋中簽者動用強積金支付首期 (新加坡是可以用公積金用作購置組屋首期);這個有助香港年青人籌集首期資金上會;
5. 在新建公屋,綠置居,居屋由政府房委會管理食肆, 居民日用品店舖,街市等設施,確保民生所需得以被照顧;
6. 政府房委會可運用資訊科技, 大數據, 數據模擬等資訊科技;依據公屋輪侯登記冊, 推算出未來20年1-2人,3-4人,5人/以上單位需求量, 而建屋供應量盡量依據這個數據模擬結果,以達到"地盡其利"的效果 (既然土地資源不足, 更應善用);
7. 新加坡市建局,建屋發展局中心有做未來50-100年長遠多層次研究和規劃, 每10年modify更新 --展望城市遠景, 人口規模, 城市功能佈局規劃, 土地用途,發展參數, 香港發展局可以參考新加坡呢方面經驗, 特別是CBD中心商業區和另外4個次級商業區, 在香港發展次級商業區有助解決傳統CBD中心商業區(中環, 尖沙咀)土地不足的問題, 促進新興產業和經濟活動發展。
以上是看了視頻後,覺得香港公共房屋政策和規劃有值得 改善, 改良,優化的地方。
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