因为当时候我已经开始在脚震了，为什么？因为我回到公司就被同事串，同事跟我说，你一个月工钱2000多块，你买50多万的房产？你睡醒了没有，对不对路？一个月最少嘛供2500块，这个还不是重点，我当你真的很多密捞勉强还得起，30年wor，你确定你30年不会有一点周转问题？而且还有一个问题，等下银行不借你钱，你的万多块被burn掉的哦，你的单据有没有签名说没借到最少90%的话，这2%完全refund给你？你不好乱乱来哦，一个不对路你的万多块就被吃掉了，遇到好人agent还好，你遇到没良心的，硬硬就吃你了，你又不熟悉这个领域。。
说说下好像有点道理那样，虽然我那时候2-30来万股票是有的，加上一些公积金基金的，他真的不借钱给我，硬硬要凑还是凑得到的，但是50来万就很粗了，也未必真的凑得足，40来万应该就还可以的，毕竟一开始本来打算买39万，怎么弄到50多万呢？而且想到要赌身家般all in买房那么委屈了，还要好像乞丐那样祈求人家卖我，原来不知不觉就被自己的“想要”击垮，我又不是没地方住，那么急干嘛？所以那时候我直接吃火了，我不要这样受委屈，我将来会皇者归来的，要就lanlansisi的压着他们价钱买，不要给他们这样玩法。所以从那天后，我就再没有去找那位表面很好但是后面不知道什么人的agent，我决定要从产托杀条血路，因为这个是我熟悉的领域，买产托其实就是买房地产的一种。。
当然现在看回去，还好没买XD，因为那栋房产过后最高有叫到60来万后，就开始有放缓和回落了，现在还是卖着57-60来万，而且是3个car park的单位，所以算起来的话，其实跟那时候差不了多少，这个是这7-8年的事情了，所以有时候买房或者投资真的不需要急的，当你急的话，你就赖野了。。也还好没买，我反而从产托杀出一条血路，我把买房的钱拿去买产托，而且是借贷margin买，因为我要做到好像买房那样杠杆，然后每个月供房那样供，还借了个人贷款来加码买，用我的股票+个人贷款杠杆下来，就买了4-50万的产托了，记得刚开始银行只借我15万，然后2年下来看到我每个月明明两千多块工钱可以供2000多块，而且我的股票价值越来越高，直接把我的借贷提升到50万，当时候其实我是很怕，因为常常听人说margin call会亏粗，但是当我越熟悉借贷，我就越大胆，我个人贷款借到几乎尽头，然后也全部买产托，记得后来IGBREIT上市时，我已经靠kasset后门认购到了几十万股了，他上市后我又用sunreit跟他一起双边抵押再加买，最疯狂的时候，持有igbreit83万股，但是那个已经是2-3年后的事了。。
先从两年前的2013年说起，碰巧是产托最弱的时候，因为他一下子飙升了上去，就开始慢慢走弱，所以2013年是见财化水的一年，明明已经赚了很多钱，但是年尾又跌回了下来，不过我没中margin call，因为我的max才15万而已，所以根本不会中，我的股票+产托不小于60来万，基本上除非大跌5-60%，否则根本不会中，而那时候虽然大跌，但是我的股票还是有几十万，闭着眼睛都不怕，也还好产托毕竟是稳定的，只要不是买到太贵，就是间接在买房了，所以其实那时候买的产托，基本上比买房更值得。。而后来当我的产托投资成功，银行也借提升了我的限额到50万，所i当年最疯狂的时候。。其实我的产托包括IGBREIT,SUNREIT, HEKTAR, TWRREIT,AMFIRST等等，加起来的市值超过了百万，这些都是靠当初PADINI,AEONCR等等赚回来的资金，再靠着产托的股息和每个月还贷换回来的，当时候我就直接打消了投资房地产的念头了，但是我只是不投资房产，并不代表我不打算买房，其实买一家环境较好的自住房念头，依然持续在我心中燃烧。。
后来在2015年，成立了投资公司，也机缘巧合下朋友介绍了认识了房地产的朋友，也获得了一些康头，所以大概在16年还是17年，投资公司也开始涉及了该房产的投资，而且还是无贷款状况，公司会逐渐支付progressive payment，毕竟公司一年利润至少也有几十万，所以测试性的买了一间几十万的房产，基本上payment上不是问题，因为问过银行，公司毕竟不是一次过支付的，当然，这家也是我间接性的第二家房产了。虽然认真来说，不属于我，但是我毕竟也是公司的大股东，间接来说都算是属于了。。
经历了那么多，其实我也意识到，对比起买房，产托的租金回报会更高，当然，这个status暂时只是建立在我当下还没成功在房产上赚取很多钱的前提下啦，或许将来我在房产赚取了很粗的回报我的想法会改变也说不定，由于读者们都不喜欢待续性的结尾，所以今天直接写完我的纸上房产与第二家间接房产的回忆录了。明天如无意外会继续写我买入第三间到第五间房产的经过，敬请期待哦~。~
未完。。待续。。
你的一个小小的like或share，是让我们用心整理更多好文章的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
https://windscopo.blogspot.com
http://windscopo.blogspot.com/2019/07/2.html
