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2020年10月20日星期二 

 
 

 不知不觉的KIP这家产托又出业绩了,这家产托也是天哥蛮看好的产托之一,但是现在这样的行情,恐怕产托这种稳稳收股息的玩意儿不是每个人都有兴趣的,不过既然曾经有跟进过他,而他也出业绩了,那么就顺便分享下,以方便有买的读者可以了解到他的近况,而最新的业绩看似净利大跌了一大截哦?到底是什么情况?我们一起来看报告咯。。

 

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2020

KIP REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End 30 Jun 2021
Quarter 1 Qtr
Quarterly report for the financial period ended 30 Sep 2020
The figures have not been audited

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FY21Q1 KIP REIT results.pdf
1.1 MB

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
30 Sep 2020

 
INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
30 Sep 2020
30 Sep 2019
30 Sep 2020
30 Sep 2019
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1 Revenue
18,234
18,490
18,234
18,490
2 Profit/(loss) before tax
8,852
18,545
8,852
18,545
3 Profit/(loss) for the period
8,852
18,545
8,852
18,545
4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
8,852
18,545
8,852
18,545
5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
1.75
3.67
1.75
3.67
6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
1.55
1.37
1.55
1.37
   
AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7 Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.0112
1.0090
 

 

 

 

 

 

 
 

 

 
从这份简单版的季报我们看到,他的营业额跟去年同季度是大致上保持着一样的,但是在净利上来说,却少了一半左右,这个意味着什么呢?公司做得不好吗?我们再看看他的EPS也少了一截,但是他的股息却比去年同季度派得高,到底是什么葫芦卖什么药呢?我们一起看看完整版的业绩了解下他到底怎样做到业绩减半吧。。
这个就是完整版本了,其实哦业绩不错的叻,营业额那边虽然对比去年同季度是稍微少了少许,但是他的net property income其实是比去年同季度高呢,主要是他们在支出上做了很好的控制,所以变成净产业收入提高了%左右,所以是好的,但是为何下面净利变少?原来是去年同季度有一次性的产业估值调整的缘故哦,而产业估值也增加了管理费的支出,今年的管理费是少了差不多35%的,如果不计算这个产业估值的话,其实他的真实净收入是比去年同季度好了几十%的,所以是好的。
 
 
资产负债表方面,可以看到公司的现钱保持着跟上个季度一样,所以应该也没有什么大的问题,也算是熬过了风暴,但是接下来貌似又要来下一轮的covid风暴,就看公司怎么应对了,而股息是照派,派完后也跟上个季度差不多,就算是ok啦,整体看来,我个人是满意的。
 
这个就是他所有产业的业绩和净利分布图,之前是大部分的利润减少的,而现在是拉上补下,而北部的产业是带动公司的营业额,支撑住中马和北马的业绩,勉强是好的,最起码净利上是有增加,这种时期有这样的业绩也没得好嫌弃了。。
 
这样的情况看来,其实整个市场是非常不乐观的,不过管理层有表示MCO后业绩有渐渐的恢复正常中,但是如果接下来又再来MCO的话,恐怕又会再次影响到他的业绩了,但是没得好害怕的啦,买他的人应该都是追求长期被动收入,短期的一些影响是在所难免的了,而公司也有调整了政策变成可以投资在工业和商业的产业,相信未来的方向会比较多。
 
KIPREIT(5280)
股价:RM0.80
DY:7.54%

KIPREIT这家产托,如果比较起市场上其他热门的犹如IGBREIT,PAVREIT,SUNREIT之类的,自然是逊色了不少,他的商场都坐落在2-3线城市,没有富丽堂皇的装潢,也没有车水马龙的人流,横看竖看成长空间比较起那些热门商场来说,都逊色了不少。但是在疫情的影响下,他受到的影响貌似并没有其他类别的产托那么严重,以上述的业绩来看,我个人是非常满意的,也为千挑细选而选中他感到骄傲。但是如果你说他未来是否会有很大的前景的话,可能也不至于,因为要成长也不是一件那么容易的事情,毕竟他的商场是2-3线的,成长的潜能不高,但是管理层在管理上却做得不错,可能可以来个人为成长,加上该股当下是有一定的低估成份,如果预计未来3几年的话,你要他开翻可能未必做得到,但是股价要成长一个3-40%,还是有一定的机会,再加上这3几年收的股息20%++,要平均一年赚10%以上应该有点机会的,只不过目前这样的环境,恐怕很多股也是可以做得到这种回报,甚至更高也说不定,就看我们选择比较危险的做高成长,还是这家稳稳的成长个3几年了,但是最重要的是,任何的买卖,记得按照自己的想法,不要听天哥说两句你就自己跑去买哦=。=

写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份,但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖,整篇文章并没有任何买卖建议,或推高股压低价的其他企图,单纯分享我的功课,本人“怒”不对你的盈亏负任何责任,谢谢。
 
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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
 
https://windscopo.blogspot.com/2020/10/5-kipreit5280-q1-2021.html

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