房价2年涨逾一倍 超过40万 低于20万房子已找不到
（八打灵再也15日讯）据《马来西亚前锋报》报道，房产估价及服务局最新公布的房地产市场报告显示，2022年第一季度的平均房屋价达43万3430令吉，相较2009年平均房屋价20万4470令吉上涨了超过一倍！
报告指出，排屋的平均价格为41万517令吉，公寓为34万2176令吉，半独立式房屋为66万636令吉。
房地产顾问依扎瓦哈接受访问时说，最新的房产价格指数表明，除了乡村地区，已经找不到价格低于20万令吉的普通房屋。
“可以说几乎没有20万令吉以下的房屋了。现在难以买到这个价位的房屋，即使有，也是在乡村，地理位置不具优势的地区。
“有地点优势及各种设施的房屋，最便宜的屋价介于28万至30万。”
报道指出，大马穆斯林房地产顾问协会（PEHAM）在一份文告中预测，如果房价在2025年之前持续上涨，且以每年10%的速度涨价，接下来将不存在20万令吉以下的低价房屋。
对此，依扎瓦哈表示，房价实际上是可控的，但需要政府的决心，因为这涉及到房地产开发商之间的竞争。
“房价其实可以受到政府控制，但由于房子是资产，所以价格会继续上涨。
“现在太多人想买房，所以房屋建筑竞争激烈，高需求也让价格飞涨。”
他提到，面对房价高涨，也有不少人不愿意买房，而是选择和家人一起租房，但是有些人会认为租房是损失，每个月缴房租，最后却不拥有资产。
他说，工业化建筑系统（IBS）技术对于降低建筑成本及降低房价方面并没有带来效益。
“IBS理应降低房价，然而似乎无效，价格不变，卖出去的房子价格为何还是那幺贵？”
依扎瓦哈也呼吁政府确保可负担房屋的售价处于合理范围。
“可负担房屋的售价应该低于15万令吉。政府需要增建这类房屋，好让B40群体有能力拥有自己的房屋。
“目前还存在10万令吉的可负担房屋，但因为经济因素，可负担房屋的价格达到20万令吉也并非不可能。”
https://www.sinchew.com.my/20220615/%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%88%BF%E4%BB%B7%E8%B6%85%E8%BF%8740%E4%B8%87-%E4%BD%8E%E4%BA%8E20%E4%B8%87%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%B7%B2%E6%89%BE%E4%B8%8D%E5%88%B0/
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