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曾永康:利息不足抵消通胀 投资房产胜于放定存

曾永康

曾永康:比起现金放入定存,不如投资房产。

(新山11日讯)马星集团营销与销售部高级总经理曾永康认为,与其把现金放入定期存款,利息低到不足抵消通货膨胀,倒不如善用银行提供的房贷配套投资房产,谨慎规划财务状况。

他表示,如今存一笔1万令吉定期存款,利率为1.5%,存款者可取得150令吉,但今年大马平均通胀率已达3.2%,面对粮食价格飙升、疫情期间实施各类行动管控令,许多企业倒闭和海运价格狂飙的夹攻,估计马币会越来越贬值。

他举例,1997年在吉隆坡区享用一碟鸡饭售价3令吉,今年吉隆坡一碟鸡饭价格已来到9令吉,25年来国内通胀增长了300%。

“不如,精明投资房产。”

他今日在2022年金鹰奖新山站巡回讲座会上主讲主题为“通货膨胀,投资藏诀窍”时,分享存款与投资的对比。

投资房产5大好处

曾永康坦言,俄罗斯与乌克兰战争令国际原油价格暴涨,突破每桶100美元大关,也引发粮食危机迫在眉睫,加上建筑材料持续飙涨。

“从2020年至今,建筑材料价格已涨价33%,钢铁玻璃和金属等原料上涨,国内面对严重劳工短缺问题,尤其是疫情前,建筑业外劳工友日薪80令吉,如今日薪创新高可达120至180令吉。”

“纵观目前经济走势普遍看淡,现在这个时候进场选购投资房产单位,是否是最佳时机?

“投资房产可达到保值、双倍回酬、利用杠杆方式、被动收入和投资保障,5大好处。”

他也分享自身在2008年金融危机投资房产,当时大批人抛售房产,他则购入一套45万令吉的公寓单位,以月租3500令吉给日本籍房客,2012年以75万令吉卖出该单位,赚取30万令吉的例子。

他表示,2009年至2021年国内平均房地产价格涨幅从20万令吉涨至45万令吉。

“过去20年每年平均房价涨幅,雪兰莪4.8%、吉隆坡5.6%、槟城3.2%及柔佛4.8%。”

他建议民众多去了解银行推出的房贷配套,以达到杠杆方式,以最低支出拥屋。

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