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房市预售好转 领域获“跑赢大市”评级

(吉隆坡19日讯)随着房市预售情况好转,大众投银研究预计整体行业的估值将有所提高,因此将领域投资评级上调至“跑赢大市”。

我国房市在2019年显现的复苏势头不幸在2020年遭新冠肺炎(2019冠状病毒疾病)打断,导致领域估值降至“不可投资”(un-investable),同时还受经济压力、人民的负担能力,以及滞销问题拖累。

大众投银研究分析师陈祥兴(译音)指出,房产领域目前的交易价格是账面价值折价(discount-to-book value)的71%。
国内房市前景获看好。
国内房市前景获看好。

同时,过去几个月因防疫封锁措施,房产业者的营业额为零,但也因疫情的关系保留了充足的房产储备,且也证明了领域极富弹性。

“继新冠肺炎疫苗接种计划于今年初启动后,周期性股票的复苏速度也开始加快。”

他相信,随着经济在今年下半年开始复苏、今年底实现群体免疫,房产领域还有更大的上升空间。

“尽管行业面临不利因素,但我们认为,在没有外来冲击的情况下,房产预售增长和曾现于2019年的销售复苏势头应该会继续。”

副文:房产股投资情绪有望改善
尽管房市情绪普遍走软,但大众投银研究相信,一旦房产销售在下半年强劲复苏,市场对房产股项的情绪将有所改善。

“我们偏好有良好销售记录的房产发展商,以及能借助已有的品牌优势在经济周期性复苏中受益的业者。”

陈祥兴说, 当前市场焦点主要集中在大型发展商身上,如实达集团(SPSETIA,8664,主要板房产)、森那美房产(SIMEPROP,5288,主要板房产)、绿盛世(ECOWLD,8206,主要板房产)等,都占据大部分的新销售额。

“我们认为,若行业在明年复苏,这些业者将凭借其规模优势、优越的地理位置与成本低的地库,获得最大利益。”

该行看好绿盛世、森那美房产、怡保花园(IGBB,1597,主要板房产)、林木生集团(LBS,5789,主要板房产),并上修评级至“跑赢大市”。

大众投银研究对房产股的评级
股项
评级
目标价
绿盛世 跑赢大市 98仙
实达集团 跑赢大市 1.25令吉
森那美房产 跑赢大市 79仙
怡保花园 跑赢大市 2.70令吉
林木生集团 跑赢大市 69仙


https://www.chinapress.com.my/20210618/%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%A2%84%E5%94%AE%E5%A5%BD%E8%BD%AC-%E9%A2%86%E5%9F%9F%E8%8E%B7%E8%B7%91%E8%B5%A2%E5%A4%A7%E5%B8%82%E8%AF%84%E7%BA%A7/


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