Rumah siap tidak terjual terus meningkat
Unit kondominium dan pangsapuri merangkumi sebahagian besar hartanah kediaman siap tidak terjual pada tahun lalu - Foto hiasan
KUALA LUMPUR: Hartanah kediaman siap yang tidak terjual meningkat sebanyak 24.7 peratus kepada 36,863 unit bernilai RM22.8 bilion setakat Disember 2021 berbanding tempoh sama setahun sebelumnya.
AmInvestment Bank berkata, berdasarkan Laporan Pasaran Hartanah Tahunan 2021 yang dikeluarkan oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), Selangor masih lagi mendahului sebagai pasaran yang mempunyai kediaman siap tidak terjual paling tinggi di negara ini.
Katanya, ini diikuti oleh Johor, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur.
"Dari segi jenis hartanah siap tidak terjual, unit kondominium dan pangsapuri adalah yang paling tinggi iaitu 20,505 unit atau 55.6 peratus daripada jumlah keseluruhan, diikuti oleh rumah teres sebanyak 7,389 unit atau 21.3 peratus," katanya dalam satu nota penyelidikan.
Bank pelaburan itu berkata, status hartanah kediaman siap tidak terjual yang berharga antara RM500,000 hingga RM1 juta adalah membimbangkan, merangkumi sebahagian besar, iaitu 30 peratus dari segi jumlah unit yang gagal dihabiskan dan 33 peratus dari segi nilai keseluruhan.
Katanya, sebahagian besar daripada hartanah berkenaan adalah kediaman bertingkat tinggi.
"Sementara itu, pangsapuri servis merangkumi 73.2 peratus daripada hartanah komersial siap tidak terjual di Malaysia," katanya.
AmInvestment Bank berkata, pada tahun lalu, pasaran hartanah di negara ini menyaksikan jumlah pelancaran kediaman terendah sejak 2007 membabitkan hanya kira-kira 44,000 unit.
Ia berkata, pemaju menangguhkan pelancaran baharu disebabkan oleh pasaran hartanah yang lemah selain inventori tidak terjual yang tinggi, menyebabkan jumlah pelancaran baharu merosot sebanyak 6.7 peratus tahun lalu berbanding 2020.
"Dari segi positif, prestasi jualan pelancaran baharu meningkat kepada 39 peratus pada 2021 berbanding 29 peratus pada 2020.
"Kami menjangkakan trend konservatif pelancaran hartanah baharu akan berterusan pada tahun kewangan 2022, memandangkan kebanyakan pemaju kecuali Mah Sing Group (0.7 ) dan Lagenda (1.56 +0.010) Properties, menetapkan sasaran lebih sederhana tahun ini, yang lebih rendah daripada jumlah penjualan sebenar pada 2022," katanya.
Sementara itu, ia berkata terdapat pemaju yang menunjukkan prestasi baik dalam segmen hartanah mampu milik.
"Projek perumahan mampu milik Mah Sing dan Lagenda (1.56 +0.010) Properties merekodkan kadar pengambilan yang baik bagi projek terbaharu disebabkan lokasi yang strategik, mantap dan kurang persaingan," katanya.
AmInvestment Bank berkata, jumlah transaksi hartanah dijangka mencatatkan pemulihan secara berperingkat pada 2023, dengan sentimen pasaran yang lebih baik pasca sekatan pergerakan dan permintaan lebih tinggi susulan pembukaan semula sempadan antarabangsa.
Namun, ia menjangkakan margin operasi pemaju akan terkesan pada tahun ini disebabka oleh gangguan rantaian bekalan berterusan yang menyebabkan kenaikan kos bahan binaan.
"Kami juga bimbang dengan isu kemampuan sedia ada dalam pasaran perumahan, yang meningkat sejak penularan COVID-19 apabila pendapatan boleh pakai pengguna terkesan," katanya.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2022/04/949012/rumah-siap-tidak-terjual-terus-meningkat
Singapore Investment
-
-
-
-
Quick Update4 hours ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
How to we keep the dead alive?21 hours ago
-
-
-
-
-
-
-
The History of CapitaLand1 day ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
CICT 1Q2024 Business Updates3 days ago
-
-
-
-
Keyboarding Warriors5 days ago
-
-
-
Cory Diary : Portfolio updates5 days ago
-
-
-
Weekly Markets Outlook6 days ago
-
-
-
-
-
-
-
-
Buying a home for face1 week ago
-
-
-
-
-
Finance Investment Movement 441 week ago
-
-
-
-
-
-
-
Banks and Miles Report – Mar 20242 weeks ago
-
Revisiting Bitcoin2 weeks ago
-
-
-
2024 (Portfolio Update)3 weeks ago
-
-
-
Retirement Journey Update for March 20243 weeks ago
-
-
-
1Q 2024 Investment Strategy Update3 weeks ago
-
-
Portfolio Summary for March 20243 weeks ago
-
-
-
Portfolio (March 30, 2024)4 weeks ago
-
-
-
QAF #77 - 2023 Annual Report4 weeks ago
-
Lentor Hills Residences4 weeks ago
-
Burnt out!4 weeks ago
-
-
-
Feb 2024 Expenditure4 weeks ago
-
-
Starting Our Second Property Cycle5 weeks ago
-
-
-
-
-
-
-
Feb 2024 Portfolio1 month ago
-
-
Summary of February 20241 month ago
-
The Market Is A Scam!1 month ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Options Trading Journal Jan 20242 months ago
-
-
-
-
-
-
-
End of 2023 Review3 months ago
-
-
Year 2023 DIYQuant Portfolio Performance Report3 months ago
-
Monthly Summary of November 20234 months ago
-
3 Simple Poker Strategies for Beginners4 months ago
-
Migration of website5 months ago
-
-
Abandon REITS?5 months ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
August 2023 Portfolio Updates7 months ago
-
-
-
-
Hello SP Group, I'm Back!9 months ago
-
-
-
-
A New Light11 months ago
-
-
-
-
-
-
-
Demoralized1 year ago
-
2022 Thoughts, Hello 2023!1 year ago
-
Series of Defaults for Maple Finance1 year ago
-
Takeaways from “Sea Change”1 year ago
-
-
Greed is Coming Back1 year ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
What is Overemployment1 year ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-