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與財叔飯局,實在感覺「聽君一席話,勝讀十年書」,除了樓市的智慧,還有很多值得學習的民間智慧。財叔有些習慣,可能大家無法想像,例如對「垃圾」的喜愛,有多少中產人士會有此的習慣呢?


財叔興趣之一是買賣舊東西。他不時會於深水埗以一百幾十元買入一些別人眼中的垃圾,有時更會到垃圾站尋寶。由於太多寶物,需要租下工廠大廈作貨倉擺放。財叔說早前(指2016年4月)在深水埗買了一個七十年代的相機,看見這相機實在別緻,還以為是收藏家所擁有的數千元珍貴古物,結果由150元講價至60元成交。聽他大談講價的過程,實在過癮。財叔亦指出,如果賣家是老婆婆的話,他從不會講價,但這相機的賣家是一個印巴籍男士,他估計這只是他們幫人搬屋時所得來的垃圾,故此會狠狠地壓價。

甲之垃圾 乙之珍寶

其實不少人眼中的「垃圾」,當中還有剩餘價值。不時有富人喜歡「垃圾」,主因是得到「垃圾」所付出的成本多數不會高,甚至是免費。

價值投資之父Benjamin Graham喜歡的「雪茄屁股(Cigar Butt)投資法」,就是找一些別人眼中不值錢、但價值其實不那麼差的股票。這就好比人家吸雪茄時,最後的一截多不會再吸食而掉下,我們可以拾回多個雪茄屁股,再組織成一支雪茄。因為別人眼中的雪茄屁股是垃圾,所以你不需要付出金錢,就可以免費享受這支雪茄。

當然不是所有「垃圾」都是免費的,例如在深水埗,不少「垃圾」都有價有市,如何討價還價,又是買賣藝術。富人多是無寶不落,怎會買入「垃圾」呢?其實,最厲害的是以「垃圾」價買到自己的「寶物」,所賺到的,是別人眼中的「垃圾」與自己眼中的「寶物」當中的價值分別。

擁有知識 垃圾變寶

另一個例子,要數另一位八十後的博客Starman兄,他早前接受過imoney訪問時(指2016年4月),分享過購入地皮的考慮。一些地皮本來是賣家眼中的「垃圾」,主因是賣家沒有好好打理,又沒有路權,更可能有危險斜坡在旁,發展時總覺困難重重。不少地主更覺得,擁有這地皮是一種負擔,地皮既沒有產出,更要定時付地租之類等支出,隨時比「垃圾」更垃圾。

Starman兄以「垃圾」價買入「垃圾」,利潤可以很高,主因是他有一班專業團隊,看到政府未來附近的道路規劃,又有專業工程師預計處理危險斜坡的費用,有能力把「垃圾」變成「寶物」,所賺的利錢就在於知識。

看來想有富人思維,我也要多點逛逛深水埗,同時在每次掉垃圾時,也想想這垃圾是否真的沒有價值,可能日子有功,也會訓練出富人思維。要成富人,先富腦袋。

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