若没立遗嘱 联名屋如何处理?

若没立遗嘱 联名屋如何处理?

林律师，您好！

读者L女士指出，她与弟弟有一间联名房屋，当年，由于弟弟的收入无法获得银行批准贷款，因此，与她联名购买了一间有地房屋，但是，她不需承担每月的银行分期付款。

请问：“假设弟弟有一天不在世，法律上L女士是否拥有这间房屋的一半权益？”

“当一个人不肯立遗嘱，有什么办法可以解决这问题？”

她说，弟弟有糖尿病，之前跌倒，生活起居不能自理，送去安老院，弟弟今年78／79岁，单身，银行账户交给侄女保管，由侄女通过转账给安老院，支付弟弟每月在安老院的开销，这个侄女住在弟弟入住安老院附近，假如有事情要联络亲人，她可以比较快到达那里。

假设没有立遗嘱的个人，一旦有一天不在世，他留下的产业如何分配？以L女士弟弟的情况，没有配偶、没有子女、父母也不在世，只有兄弟姐妹、侄儿、侄女、外甥等等，根据遗产分配法令如何处理？

此外，当一个人没有立遗嘱，遗产的分配需要拖拉多长时间？我们听说比有立遗嘱的需要更长的时间，但不晓得需要多久的时间？假设一个人生前有立遗嘱，需要多久的时间处理遗产的分配？
另1排屋想转给侄女

除了与姐姐有一间联名房屋，L女士弟弟本身有一间单层排屋，本来是他一个人自己住，由于送进安老院，目前空置，家庭成员有想过，将这间房屋送给目前负责转账弟弟日常开销的那个侄女，就是叔叔将房屋转给侄女。

“请问有什么办法可以处理这项转移？”谢谢。

答：林若辉律师回答L女士的提问时指出，以L女士在合约上的名字，身为产业半数权益的业主，L女士有权享有该房产单位的一半拥有权。
将根据遗产分配法令处理

假如L女士的弟弟没有立遗嘱，那么他留下的资产，将根据遗产分配法令，分给他的兄弟姐妹，因为他单身，父母已不在世，在这种情况下，逝世者留下来的产业，是根据遗产分配法令来分。

在逝世者生前没有立遗嘱的情况下，受益者当中的遗产管理人，将透过律师领取遗嘱管理证书（Letter of Administration），这过程的司法程序会比较久，可能一至两年，甚至更长的时间，视情况而定，例如所有的受益者，是否同意委任1或2个人，作为遗产的管理人，因为所有的受益者，都可以是管理人，最多允许可以委派4个人。

一旦领取遗嘱管理证书，他们需要筹措相等于产业价值的保证金，或者是他们需要提出豁免提供保证金的申请，接下来，他们需要提出分配顺序的申请，有了分配顺序在手，他们就可以进行产业的传递或转移。

提及家庭成员有意转移L女士弟弟拥有的单层排屋给侄女，就是负责代为缴交弟弟在安老院费用的那位侄女，比较理想的做法是L女士弟弟现在直接转移房产给该名侄女，或者是立遗嘱，否则，一旦L女士弟弟不在世，这间单层排屋将与其他资产，根据遗产分配法令，由他的兄弟姐妹平分，虽然兄弟姐妹过后可以放弃他们享有获得该房屋的部份权益，并且推荐该侄女为资产的单一接收者。
没立遗嘱
处理遗产分配耗时

假设一个人生前有立遗嘱，处理遗产分配所需的时间比较简短，受益者当中的遗产管理人，领取的是遗嘱认证书（Grant of Probate），不是遗嘱管理证书。

当一个人始终不肯立遗嘱，最后的情况将是，一旦这个人不在世，他遗留下来的资产，只能根据遗产分配法令来处理。

https://www.sinchew.com.my/20220712/%E8%8B%A5%E6%B2%A1%E7%AB%8B%E9%81%97%E5%98%B1-%E8%81%94%E5%90%8D%E5%B1%8B%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%A4%84%E7%90%86/