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若没立遗嘱 联名屋如何处理?

林律师,您好!

读者L女士指出,她与弟弟有一间联名房屋,当年,由于弟弟的收入无法获得银行批准贷款,因此,与她联名购买了一间有地房屋,但是,她不需承担每月的银行分期付款。

请问:“假设弟弟有一天不在世,法律上L女士是否拥有这间房屋的一半权益?”

“当一个人不肯立遗嘱,有什么办法可以解决这问题?”

她说,弟弟有糖尿病,之前跌倒,生活起居不能自理,送去安老院,弟弟今年78/79岁,单身,银行账户交给侄女保管,由侄女通过转账给安老院,支付弟弟每月在安老院的开销,这个侄女住在弟弟入住安老院附近,假如有事情要联络亲人,她可以比较快到达那里。

假设没有立遗嘱的个人,一旦有一天不在世,他留下的产业如何分配?以L女士弟弟的情况,没有配偶、没有子女、父母也不在世,只有兄弟姐妹、侄儿、侄女、外甥等等,根据遗产分配法令如何处理?

此外,当一个人没有立遗嘱,遗产的分配需要拖拉多长时间?我们听说比有立遗嘱的需要更长的时间,但不晓得需要多久的时间?假设一个人生前有立遗嘱,需要多久的时间处理遗产的分配?
另1排屋想转给侄女

除了与姐姐有一间联名房屋,L女士弟弟本身有一间单层排屋,本来是他一个人自己住,由于送进安老院,目前空置,家庭成员有想过,将这间房屋送给目前负责转账弟弟日常开销的那个侄女,就是叔叔将房屋转给侄女。

“请问有什么办法可以处理这项转移?”谢谢。

答:林若辉律师回答L女士的提问时指出,以L女士在合约上的名字,身为产业半数权益的业主,L女士有权享有该房产单位的一半拥有权。
将根据遗产分配法令处理

假如L女士的弟弟没有立遗嘱,那么他留下的资产,将根据遗产分配法令,分给他的兄弟姐妹,因为他单身,父母已不在世,在这种情况下,逝世者留下来的产业,是根据遗产分配法令来分。

在逝世者生前没有立遗嘱的情况下,受益者当中的遗产管理人,将透过律师领取遗嘱管理证书(Letter of Administration),这过程的司法程序会比较久,可能一至两年,甚至更长的时间,视情况而定,例如所有的受益者,是否同意委任1或2个人,作为遗产的管理人,因为所有的受益者,都可以是管理人,最多允许可以委派4个人。

一旦领取遗嘱管理证书,他们需要筹措相等于产业价值的保证金,或者是他们需要提出豁免提供保证金的申请,接下来,他们需要提出分配顺序的申请,有了分配顺序在手,他们就可以进行产业的传递或转移。

提及家庭成员有意转移L女士弟弟拥有的单层排屋给侄女,就是负责代为缴交弟弟在安老院费用的那位侄女,比较理想的做法是L女士弟弟现在直接转移房产给该名侄女,或者是立遗嘱,否则,一旦L女士弟弟不在世,这间单层排屋将与其他资产,根据遗产分配法令,由他的兄弟姐妹平分,虽然兄弟姐妹过后可以放弃他们享有获得该房屋的部份权益,并且推荐该侄女为资产的单一接收者。
没立遗嘱
处理遗产分配耗时

假设一个人生前有立遗嘱,处理遗产分配所需的时间比较简短,受益者当中的遗产管理人,领取的是遗嘱认证书(Grant of Probate),不是遗嘱管理证书。

当一个人始终不肯立遗嘱,最后的情况将是,一旦这个人不在世,他遗留下来的资产,只能根据遗产分配法令来处理。

https://www.sinchew.com.my/20220712/%E8%8B%A5%E6%B2%A1%E7%AB%8B%E9%81%97%E5%98%B1-%E8%81%94%E5%90%8D%E5%B1%8B%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%A4%84%E7%90%86/

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