逾6亿购加埔3土地 森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）开拓工业城

逾6亿购加埔3土地 森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）开拓工业城

森那美产业 SIMEPROP

（吉隆坡3日讯）森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）宣布，行使收购选择权（Call Option），从森那美种植（SIMEPLT，5285，主板种植股）手中，以6.18亿令吉购买位于巴生加埔的3块土地，分析员看好该公司进一步加强工业与物流发展业务的雄心。

该公司向马交所报备，子公司森那美产业（武吉东姑）私人有限公司于本月1日，与森那美种植（SIMEPLT，5285，主板种植股）签署了买卖协议，收购这949英亩的农用地。

公司表示，将以现金全额支付，将通过内部融资和银行贷款筹集。

该公司表示，该土地将开发成综合永续工业城镇项目，根据初步总规划，发展总值估计介于50亿至60亿令吉。

上述收购，预计在2023年次季完成。

对此，达证券认为，每平方尺16.9令吉的收购价格合理，介于当地目前永久农业用地10至70令吉的叫价区间。

“鉴于公司最新的净负债处于28.2%的健康水平，并拥有8.76亿令吉现金，因此，收购资金不是问题。 ”

分析员估算，若管理层自设定的净负债上限为50%以下，意味着仍有20亿令吉的借贷空间，可用于营运资本和土地收购。

分析员相信，公司工业及物流发展业务仍处于有利地位，以攫取全球电子商务及市场对优质工业仓储需求的上升趋势。

综合上述，该行重申对其“买入”评级，同时，维持财测及目标价不变。

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