CMMT (5180) - CMMT最新季报分析与金河广场巡视记
好废话少说，直接入正题，今天要分析的就是CMMT，一只以零售资产为主的产托，主要产业包括
Sungei Wang Plaza
The Mines
Gurney Plaza
East Coast Mall
老实说这几家商场呢很难做我的生意，因为他的地点不是很方便我，所以没缘帮他增加一点人气~。~，不过为了这篇文章，我前几天也特意去了他其中一家策略性 的商场，也就是SUNGEI WANG巡视，我几乎整个商场每个角落都走了一遍，从六楼后座开始一直往下走到下面喷水池那边（其实是蜜糖要去SHOPPING，所以我去顺便巡视我的 PADINI集团的店铺=。=）。
我们先看看下图，这个就是我当天拍的照片。。
这个如果没记错好像不懂是3楼还是4楼，空空无人=。=
这个就不懂是1楼还是2楼，有一个Predator站着吸引人潮，可是你有看到人潮吗？
然后我有去到底层和1楼，那边的人流还不错，只是如果对比起数年前的话，那个人潮简直只能以少来形容了，记得几年前简直就是水泄不通的，简直可以跟现在的
MID VALLEY相比，只是MID VALLEY地方大，所以满满人流比金河多而已，但是现在我们逛的还蛮舒服，因为空荡荡嘛=。=
而这个是他最新一季的业绩。
净对比去年同期还下跌了一点，而全年业绩看来，基本上是持平了，单单租金收入就看到已经降低，这不是好的现象，相信是因为金河广场（上图）因为附近增建MRT的关系，所以导致人流大减而租金跟着调低所致，不过虽然人流少了，但是停车场租金和其他租金却提高了。
不过除了金河以外，其他商场成绩也算还不错，包括他East Coast Mall改建完成，和其他商场也成功调整租金，所以为集团带来了缓冲，没有一下子被影响很大，否则增长就要再今年划上句号了。。
当然从他的OFFICIAL ANNOUNCEMENT里我也看到，他即将派发每一股4.38sen的股息哦，凡是在1月30日前买入的朋友，都能够在2月27日获得本身的股息，所以有兴趣的朋友可以留意。
而今年适逢电费调涨年，所以连增长的几%租金都淹没了。虽然租金增长不乐观，但是一般上管理层的责任就是想办法让企业继续保持着活力，而且我也看得出他们
做的还不错，至于还有什么办法再增加企业盈利呢，老实说我不知道，也不需要知道，因为这些是管理层的责任，不然出粮给他们白吃饭吗~。~？
最后附上当天遇上会动的ULTRAMAN，在金河广场下面走动和跟行人拍照，所以蜜糖和小蜜糖就上台拍照了~。~
好了，又是时候分析做了的功课。
更多好股功课，尽在个股分析
CMMT(5180) Jan 2015(Last Update)
今天价格：rm1.44
投资建议：守着
合理价: Rm1.41-1.48(6-6.3% Yield) （下调）
买卖建议：今年回酬符合预期，低于12%，而明年回酬率继续推算为9%，比最低12%要求为低。目前价格已经稍高了，没有买入的理由，除非外围突然又来袭大马产托，否则回酬不高，有货的可以继续守着，不太建议买入或加码，
投资时限：无。
股票的合理价或买入价等都是纯粹个人功课，所以资料仅供参考，并不是买卖的指标，买卖前请自行评估风险，本内容并没有教导或怂恿买卖的建议，请别对号入座。
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