TAMBUN (5191) 恒大置地 - Tambun FY 2016 Q4 季报分析 ~ BY 乡下小子
Revenue FY2016 Q4 对比 FY 2015 Q4， 下降了10.2%， 有 RM 81.75million。 同样的 Profit before tax 也下降了2.6% , 有 RM 40.3million. EPS 这个季度有 8.15仙， 对比 FY2015 Q4（7.16仙）， 继续是上升的。
管理层表示， 这一次主要收入还是来自于
王牌 Pearl City， 贡献大约有80%. 看来这个 Pearl City 接下来几个季度， 还是会支撑Tambun 大部分的收入。 这一次的话， 管理层对于下一个财政年表示， 同样还是一个挑战年， 但管理层相信以多年的经验加上大部分会把房产集中在能负担起房屋项目， 自己的房产还是会购屋者首选之一。
这个季度， 目前在跑着的房屋项目有 Camellia Park在 Butterworth, Permai Residence 和 Residensi Bukit Kecil 在 Bukit Mertajam, Straits Garden 在 Penang Island， 和 皇牌 Pearl City的 Pearl Residence , Pearl Harmoni, Raintree Park 1, Pearl Avenue 2, Raintree Park 2, Avenue Garden 和 Pearl Tropika
下一年重点房产项目， Pearl Saujana- Phase 1 and Pearl 28 在 Pearl City, Simpang Ampat 和 Palma Residence 在 Alma。
截止目前为止， 进行当中的房产项目有 80.3 take-up rate， unbilled sales 有 大约 RM 196.90million 。
~个人看法
以股息来说， 这个季度反而没有派发股息， 的确让人觉得可惜， 可能按照去年财政年 （FY2015） ， 只在Q1 和 Q3 派息而已， 个人觉得可能留到明年 （FY2017) Q1 派更多股息吧。 所以全年的股息是 9仙， 对比FY2015 的 9.7仙， 少了 0.7仙。 周息率的话， 以 RM1.41 （27.2.2017 当天股价） 来算的话， 有 6.38%的周息率， 的确相当不错的。
EPS 方面， 今年全年EPS 是 26.36仙， 对比 去年 （FY2015） 23.92仙， 的确今年成绩不错， 对于市场常说本地房地产目前属于不景气状态， 看来 Penang 的房地产市场还是不错的。
稍微要注意的是，unbilled sales 这次 少过 2 亿马币了， 从 FY2016 Q1 的 3亿多， 到目前Q4 的 RM196.90million, 有一直减少的迹象， 希望下一年推出的房产能够吸引到更多购屋者购买， 然后 unbilled sales 重新回到 3亿左右。
另外目前股价卡在中间， 不上不下， 对于短期操作的人， 这间公司不适合， 对于股息派来说， 这间公司买来收息是不错。 至于成长方面，个人自己觉得，公司暂时还是不会有太大突破， 因为公司就好像只专注于 Penang市场， 那未来成长的话， 完全取决于 Penang 有多少人口和房贷承担能力。
作者
乡下小子
这篇文章纯粹作者看法，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享作者的功课，本人与作者"怒"不对你的盈亏负任何责任，谢谢。
TAMBUN (5191) 恒大置地 - Tambun FY 2016 Q4 季报分析 ~ BY 乡下小子
http://windscopo.blogspot.my/2017/03/tambun-fy-2016-q4-by.html
