「市場先生，可否請教你一個問題...我不知道勞保年金要"分期領"還是"一次領出"...。」
上周有一位媽媽網友問到這個問題，
在細問之下才發現，原來他們一直有投保一個保單，
在學習存股投資後，決定用保單抵押貸款的資金來投資。
經過一段時間發現投資的成效還可以，
但每年貸款的利息卻非常沉重，
因此一到了可以領勞保年金的年紀，便有考慮將年金一次領出來先還清貸款。
「等等，我們先確認一下你的現金流狀況...。」我說
到底遇到這類問題應該怎麼解決?
關鍵在於，把「現金流」列出來看看！
繼續往下看...
第一步. 先列出每一筆資產的現金流入與流出
在細細詢問之下，
我們了解到這位網友的資產與金流狀況如下：
1. 保單
借出616萬，每年利息6.9% ，
每年光利息就需繳425,040元利息 不含本金。
目前有保險年金收入每年40萬，但會扣掉攤還本金與利息。
2. 存股
借出資金用於存股，
股票市值670萬，股票股息收入每年25萬。
3. 勞保年金
若一次領可領2,003,999元
若分期領可領19,597元/月
未達退休年齡只能領15,677元/月 (未達退休年齡，提前5年只能領80%)。
列出收入損益後，實際上已經可以看出問題所在：
原來問題不是勞保年金一次領或分期領，
真正的問題是：股息收入不足以支撐借出保單的利息！
第二步. 將現金流入與流出分別對應在表格上
首先所有收支必須獨立檢視，不該混為一談
保單的40萬收入、勞保年金，都是本來無論如何都會有的收入。
問題是借錢買股票是否划算？
把保單和股票的現金流列出來：
如果這筆投資繼續下去，每年會虧17萬5千元！
這是一筆可觀的現金流出，
代表股票的每年的股息殖利率，並不足以支付高昂的利息！
在看看這筆資產部分：這筆投資賺到了54萬元的價差！
總結來說，這筆投資賠了利息，但賺到了價差，
到底是好事還是壞事呢？
投資理財要避免「負現金流」！
當虧損是確定、獲利不確定時，時間就是你的敵人！
因為獲利54萬是不確定的，獲利還不到10%，
只要股市有一點較大的回檔，就會回吐很大的利潤。
但每年虧損17萬是很確定的事，虧損要減少很難！
這時時間就是最大的敵人，時間越久賺錢就越困難。
很有可能還沒等到獲利，你就認賠出場了。
保持獲利確定，損失不確定，時間就是你的朋友！
例如：
假設一項股票殖利率固定有5%，
透過房屋抵押貸款，利率較低僅要2%，貸出 500萬元。
每年股利收入25萬元，貸款利息支出10萬元
因此確定的收入是 每年15萬元。
當然這筆投資也有風險，
一是投資可能會有虧損，
二是股票每年的報酬率可能會有變化，也許會變少。
但只要選擇的股票夠穩定，
只要股票不賣，這筆15萬收入就是每年穩定取得。
即使有虧損風險，
這時候時間就是你的朋友，時間越久、獲利的可能性越大
面對風險你更能心平氣和面對。
(這個案例實際上運作還要考慮還貸款不是只還利息，而是本金加利息)
快速結論：投資要保持正現金流，做時間的朋友！
結論1. 存股投資要創造正現金流，若要借錢需要避免過高的利息負擔
結論2. 避免自己陷入負現金流，否則時間會成為你的敵人
結論3. 當獲利確定，面對風險會更心平氣和，時間會是你的朋友
事實上也有許多好的投資藏在負的現金流中，
中間潛在著大筆的價差，但風險也高，
長期投資應該還是要以穩定的正現金流為目標！
最後，如何學習現金流的觀念?
http://www.rich01.com/2017/08/67017.html
