检讨过去一年账簿.为2018年投资打底



2018-01-02 15:53
苦?乐?贫?怒?如果要用一个字形容你在2017年的生活,你会用什么字?也许上述汉字都无法贴切的带出你的心声,对于在过去1年,背负沉重经济压力的你,“虚”或是年度最佳代表。此话何解?皆因对于过去1年的生活,犹如“虚”构般不真切,也如“虚”幻般没有真实感。不信?打开你的账本,算一算在这1年里,你的薪水留在你手中的时间,再看看你的财富是否有所增长,增长幅度又是否与大马经济成长同步或更优?



苦?乐?贫?怒?

如果要用一个字形容你在2017年的生活,你会用什么字?也许上述汉字都无法贴切的带出你的心声,对于在过去1年,背负沉重经济压力的你,“虚”或是年度最佳代表。

此话何解?皆因对于过去1年的生活,犹如“虚”构般不真切,也如“虚”幻般没有真实感。

不信?打开你的账本,算一算在这1年里,你的薪水留在你手中的时间,再看看你的财富是否有所增长,增长幅度又是否与大马经济成长同步或更优?

如果你的财富在过去1年,不增反减或只以龟速在增加,就有检讨的必要,不妨来看看你在过去1年,是否有做对,又是否犯了全天下人都容易犯的错。

财富积累与经济增长不同调,错在哪里?

钱,有没有赚对?

富有之人致富不靠存,而靠赚,你有赚对吗?

作为上班族,几乎超过三分一的时间都在工作,如果薪金仅够维持生活,就必须想法在额外的三分之二时间里,增加自己的财富。

全职的工作,的确难以让你有精力去经营其他副业,因此,让钱为你赚钱,就是有必要的,但是,不是所有人使用的赚钱方式都是对的。

别把金钱游戏当事业

俗话说,“男怕入错行,女怕嫁错郎”,不是担心你赚得少,而是担心你赚错了。

Pro Vision财富管理首席理财顾问林武耀感慨,传统投资方式如信托投资已不获年轻人青睐,他们较倾向快速致富的投资方式,因此,金钱游戏才会这么的吸引年轻人的目光。

“有些年轻人甚至把此类金字塔金钱游戏当作事业来经营,可这是错误的做法。”

相信许多人都晓得金钱游戏投资的概念,尽管知道是一场骗局,可为了所谓的高回酬。依然会有许多的年轻人甘愿冒险,主要就是以小钱博大钱的心态作祟。

虽然,金钱游戏标榜的高回酬极具吸引力,不过,在获得回酬前,你必须先投入一笔为数不少的金钱,加上必须招揽下线加入,一旦崩盘或骗局被揭发,你除了血本无归外,也可能必须负上法律责任。



尤其是把金钱游戏当成事业者,更是危险的举动,不顾一切的为钱冒险,最终可能落得身败名裂的窘境。

林武耀指出,投资在金钱游戏当中,是一项错误的投资方式,就算是亏损5000或1万令吉,也会拖累自己累积财富的速度。

试想想,假设你原本每月存起500令吉,在没有计算复利的情况下,1年就可以存6000令吉,原本可以平淡的等待退休,但因为错误的进入金钱游戏里,最终不单把之前所赚的钱赔进去,还必须延后退休计划,得不偿失。

脚踏实地为好

林武耀建议年轻人,钱不够用之时,还是脚踏实地为好,可以多找一份兼职增加收入,或者寻找获得监管单位批准的传统投资方式将更为妥当。

钱,有没有投资对?

想要钱滚钱,另一个方式就是投资,而在目前房地产低迷之际,是否是一个投资的好时机?

对此林武耀点出不同的观点,他不否认产业市场是一项回酬稳定的投资项目,但是,想要投资在房地产而希望获得可观回酬,必须多做考察,以免成不了富人却沦为“负人”。

林武耀指出,普遍上发展商都会给予各项购屋优惠如免律师费、协助贷款、发展商承担建设中利息等等,这些都很轻易吸引年轻人的目光,也因此,许多年轻人仅看到表面事项,在没有深入了解的情况下,就贸然进入产业市场。

他们以为,可以极少数的金钱购得一个房产,往后再出租或脱售,转手就可以赚一笔可观的金钱,惟此前提是,所投资的房产必须有价有市。

“要知道,发展商所卖的房价,是4至5年后的价格,一旦房产建竣,购屋者就必须开始缴还房屋贷款,显然,刚步入社会工作的年轻人,薪水如果无法达到4000至5000令吉,将难以摊还贷款。”

他补充,加上无法寻得适合的租户,在必须承担银行贷款、生活费下,房产最终只会遭到拍卖,这也是为何近期会有多间新房产遭到拍卖的原因。

买房须实地探究

林武耀解释,发展商普遍上都会告诉购屋者,旗下房产项目衔接公共交通及广场,惟事实是公共交通衔接范围广阔,而广场更是无所不在,因此,房产实际上是否位于适中地点,并拥有人流量,还是必须实地探究。

“加上现在住宅房产供过于求,因此,租金可能会有所变化,无法与数年前的情况相比,想要把房产出租作为长期投资之用,就必须确保当地的实际出租市场。

另外,房产的二手市场价格在近年都没有出现太大变化,投资者在进入房产领域时,必须把此情况纳入考量,以免无法以想要的价格脱售。”

林武耀也指出,一些外汇投资平台等,不单风险高,而且,没有获得大马监管单位发出的执照,因此,是否可信赖值得深思。

国行总裁:对经济增长无感
国人面对3大苦恼

国行总裁说,国人感受不到高成长,是因为正面临3大苦恼。

大马的各项经济数据在过去1年,皆屡创新高,第三季经济强劲增长6.2%,包括世界银行在内的各机构也趁机上调大马2017年经济增长预测。

尽管如此,在过去1年,人民却对经济增长无感,认为仅仅只是一组数据,无法实际帮助人们的生活,这主要是因为受到原油、产品等价格走扬,推高生活费,而薪金增长幅度却无法同步增长所致。

国家银行总裁丹斯里慕哈末依布拉欣早前一语道破,他说,大马经济强劲增长,国民却似乎无感,主要受生活费持续飙涨、就业机会隐忧和债务压力3大因素影响。

结语:须了解背后运作

2017年已经结束,你是否是对于国家经济强劲增长,却无所感觉之人?

不想自己重新回到2017年艰辛的生活,就必须作出改变,上述所提及的错误赚钱及投资方式仅是冰山一角,事实上,依然有许多人不晓得自己在过去1年,是否有赚对,是否有投资对。

无论如何,万变不离其宗,最重要的是在赚钱或投资前,必须彻底了解背后所能带来的回酬,如果无法确定或不了解,就不要贸然尝试。
文章来源:

星洲日报‧钱巢‧报道:刘玉萍‧2018.01.02



http://www.sinchew.com.my/node/1715564/检讨过去一年账簿.为2018年投资打底