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昨天 Tambun Indah 公布了 FY18Q1 的季度业绩。 因受到几项房产计划的尾声加上房产市场的放缓与低迷,营业额与净利按年下跌。
恒大置地是一家专注于槟城房产市场的房产公司,以大手笔,大方派息的政策而受到投资者们的关注。 根据最新的消息,公司会延续 40% - 60% 净利的股息发放政策。
在 FY18Q1 的未来展望,公司也公布FY18Q1 GDV = 0.77b vs FY17Q4 GDV = 0.85b,未来两年会继续繁忙。 然而,未完成进账销售 unbilled sales 却从 FY17Q4 的 66m 下滑至 FY18Q1 的 48.6m,情况不容乐观。
PBT:
FY17: 110.610m
FY16: 148.765m
FY15: 135.745m
FY14: 138.242m
FY13: 117.709m
Share Price last closing price:
28/05/18: RM0.825
FY17: RM1.02
FY16: RM1.39
FY15: RM1.41
FY14: RM1.62
FY13: RM1.51
Dividend:
FY18: 6.0 cents(forecast div)
FY17: 7.7 cents
FY16: 10.0 cents
FY15: 9.0 cents
FY14: 9.7 cents
FY13: 6.6 cents
Total dividend in 5 years(FY13 - FY17) = RM0.430
Dividend Yield: Share Price last closing price as baseline
FY18: 7.27% (based on 28/05/18 share price)
FY17: 7.55%
FY16: 7.19%
FY15: 6.38%
FY14: 5.99%
FY13: 4.37%

假设投资者 A君 从2013 年以 RM1.51的价格买进,凭着公司大方派息的政策,这五年来(13 to 17) 的累计的总股息为 RM0.430,看似非常不错哦。

以今天 2018年5月28日的闭市股价 RM0.825 来计算,总投资回酬为负 RM0.255 (RM0.825 + RM0.430 - RM1.51),或 - 16.89%。

对的,没有错,股息率 (dividend yield) 在股价持续下滑之时,越来越诱人不可,甚至高过一般的定存 (fixed deposit) 的利息率 (interest return),7.27% > 3.2%。

不过,往往这是一个赔了夫人又折兵故事的开始呀,不要因为 DY > FD interest rate 而买买买,持续性被动收入嘛~~。
 

人云亦云,随波逐流,往往这就是我们在投资路上裹足不前的原因之一。

倘若 risk > opportunities,投资资金有限,又被套牢在 DY 高的童话世界里,loss in capital > dividend 这样的投资你说值得吗???

要知道,一间公司的股价持续性下滑,事出必有因!!!未来盈利清晰能见度低,房产业的低迷,银行批准借贷的严格政策,都是令投资者不看好公司可以今年比去 年赚更多钱的原因而割爱,舍得高股息率而去投资其他回酬率 investment of return rate 更高的公司。

赢了股息,输了时间成本,输了资本那又如何???

还是中肯那一句,血汗钱毕竟是我们自己辛苦挣来的,用血用泪,该怎么投资还是由我们自己说了算。

Coffee, Tea or me??选择合适自己口味的,符合属于自己投资理念的那就好啦
最后,祝朋友们卫塞节快乐,希望世界更加美好,马来西亚变得更好,让我们大家一起努力向上。

Me

http://klse.i3investor.com/blogs/bluefun/158609.jsp
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