BJASSET (3239) 成功资产 - 陈志远将有大动作.成功资产(BJASSET)拓房产汽车 !

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我国商业钜子陈志远旗下成功资产(BJASSET,3239,主板产业组)蓄势待发,旗下产业、汽车以及投资等业务皆将在近期推出一系列企业活动,包括价值10亿令吉的填海项目。

成功资产执行董事许慧敏在汇报会上表示,他们目前正在等待有关当局批准准证,估计需要3至6个月时间,整项填土工程预计需要1至2年的时间。在该项目完成后,该公司将拥有高达55英亩发展权利。

“该地段每平方公尺填土成本为200令吉,其潜在估值为每平方公尺高达800令吉,若按一半的价格计算每平方公尺至少有400令吉,单单地价整体价值就高达10亿令吉了。”

同时,该公司也正考虑脱售位于市中心的成功时代广场的一些店铺,以为集团筹集更多资金用于并购或其他促进业务增长活动。

她说:“我们目前正在和数个个团体洽商,准备脱售一些时代广场店铺,以筹措一些现金。目前我们仍控制时代广场的优质地段,整体商场管理仍十分顺畅。”

谈到该公司的Berjaya Iskandar酒店及商场综合设施的表现,许慧敏说:“目前该商场的出租率为50%,放眼年底将能把出租率提高至70%,在业务经营改善后,我们可能会考虑将该资产分拆成产业信托上市。”

她进一步解释:“时机对了我们才可以上市,我们会先把公司经营状况弄好才来考虑分拆事宜。”

成功资产所涉及业务十分多元,根据该公司2016年的年报,以东马为主的博彩业务占了公司49%营业额。

但博彩业面对非法博彩业以及年轻人客户流失等逆风,因此公司有意扩大其他收入来源,其他主要营业额来源包括:租金和产业投资(35%)、主题公园门票收入(3%)、码头营运(7%)、酒店(5%)以及饮食业(1%)等。

洽引进亚洲汽车品牌

成功资产在2016年6月以3250万令吉代价向东方实业(ORIENT,4006,主板消费品组)收购了柔佛汽车组装厂房,在今日成功集团表示,他们正和一家著名的亚洲汽车品牌洽商,在未来6个月内可能会有重大消息公布。

许慧敏说:“这家亚洲汽车品牌目前对他们的旗下特许经营方不太满意,我们争取了这个机会,在未来6个月内会公布该消息。”

该间名为Oriental Assemblers有限公司的汽车组装厂,目前占地14.74英亩,工厂面积为6万3000平方公尺,位于柔佛淡杯,每年可以组装4万辆汽车。


一名了解陈志远的消息人士宣称:“丹斯里陈志远的眼光十分准确,当年他以1300万令吉买下了马自达的代理权,在6年后该品牌的价值已经超过10倍,后来他把部份股权脱售给该公司管理层,这样故事不断在他身上重复发生。”

谈及成功资产在今年内数度增持了7-11控股(SEM,5250,主板贸服组)的股权,目前已经握有该公司3.95%的股权,在近期内是否有重大计划宣布,她回应道:“7-11控股目前已经拥有超过2100间分店,但对比同区域泰国的市值,少了整整6至7倍。7-11控股的股权收购,是配合集团整个大计划发展,请大家拭目以待。”

不过她也澄清,7-11控股的股权收购和成功多多(BJTOTO,1562,主板贸服组)情况不一样,后者纯粹是只是趁低吸纳投资。

“尽管近期媒体和分析员不看好大马测字业务的发展,但是大马博彩业主要是受到非法博彩业的打击,公司也正在和执法单位合作,打击非法博彩业,相信未来该业务会有所改善。”

http://klse.i3investor.com/blogs/berjayacorp/165137.jsp