斤经济较:以投资者的视角游香港


最近去了一趟香港和澳门,
别人去旅行喜欢参观旅游胜地,
去拍拍照吃吃美食,
我本身则比较怪异,
喜欢研究一个国家的经济架构,
看看每个国家支撑其经济的重点,
到底有什么差别,
要研究起其架构就要跑遍各地区,
研究其地理位置、文化、人口分布等等,
今天和大家分享我的所见所得。



一般上不管是你有没有去过香港,
你都会听到香港就是房地产很贵,
每个单位都非常小,
尤其是租的房间,
吃饭睡觉上厕所都在一个地方,
很多人打工一辈子都买不起房子,
我原以为香港因为很小所以地少,
导致房地产价格很高,
但是其实不然,
香港其实蛮大的,
而且很多地方都是比较少人的,
那么为什么房子价格可以炒到这么高呢?
根据我的观察归咎于两个原因,
第一个就是华人本来就偏爱房地产,
总觉得房子不会跌价,
也不愿折价来卖,
所以导致房价有上不跌。
第二个原因是因为香港人民的薪水很高。

港币对马币的汇率大概是2:1,
也就是说1块钱马币可以换2块钱港币,
但是他们的薪水却很高,
我们毕业出来薪水大概2千至3千,
他们则可以到2万至3万,
就算考虑了汇率的因素,
也是我们的5倍,
所以你会发现去香港旅行的朋友,
会投诉餐厅吃饭非常贵,
一盘普通的炒饭,
都是40-50港币起跳,
其实食材非常便宜,
你去巴刹走一趟就知道了,
贵的是员工薪水和店租。

因为香港的薪水很高,
所以基本上很少制造业,
多数超市卖的东西,
都是进口的,
要不然就是本地唯一的老牌子,
比如本地饮料牌子维他奶,
几乎没有本地牌子的竞争,
所以当我进超市想买一些本地的东西,
反而找不到,
都是各个国家入口货。

所以香港主要的行业是
金融、地产、零售业、餐厅、旅游,
金融业主要集中在中环的部分,
也就是所谓的高尚区
而零售业旅游和餐厅主要在尖沙咀左敦附近,
也就是所谓市集区人潮最多,
主要的工作机会都围绕在这两个地区,
所以房子的价格炒得最凶,
在偏远一点就是乡村的部分,
我本身没有去过,
不过预计应该是生产农作物的地方。

香港的交通是非常方便的,
地铁巴士都很齐全,
所以一般民众是不会买车的,
一来是因为parking lot很贵,
二来是根本没有位置可以Parking,
所以有钱人才会选择买车,
而且都会雇佣司机,
所以你是去旅游的话,
基本上是非常方便的。

但是香港的贫富悬殊是很严重的,
中环和尖沙咀只是隔了一条桥,
但是呈现的是两个不同的世界,
所以怪不得这么多港女想加入豪门,
因为房子和租金很高,
占了一般打工族很大部分,
要存到钱基本上很难,
所以要跨越这条贫富的鸿沟非常难,
有钱人单单靠收租金就可以过上富裕的生活,
贫穷人单单是交租金就没了薪水一大部分。

最后一点就是,
很多去过香港的朋友,
都会投诉香港人的态度不好,
很容易被骂,
尤其是吃东西的时候,
就好像我这一次去几乎每天都会被骂,
是想象在一个这么小的房子里生活,
人流非常多非常拥挤,
生活节奏非常快,
脾气自然也不会好到哪里,
所以要去香港旅行的朋友,
要做好心理准备。


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