IGBREIT (5227) IGB產業信託 - 5分钟看懂 IGBREIT(5227) Q3 2018季报

市场上熊风四起，虽然间中会来个小反弹，但是貌似反弹的力度永远追不上下跌的力度，尤其是这几天，大市基本上也是一点一滴一点一滴的下跌，如果手中有票的朋友，最近这段时期基本上不是比谁赚的多，而是谁亏得少XD，即使我们这种间中偷鸡出神入化的，也只能覆盖长期组合的部分亏损，但是如果你买的是产托就不一样，大部分的产托在最近这段期限，基本上都是稳得不行的，难得今天其中一只出季报，我就趁机会分析一下，让有兴趣的朋友可以研究研究吧~。~

Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 30 Sep 2018

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Financial Year End	31 Dec 2018
Quarter	3 Qtr
Quarterly report for the financial period ended	30 Sep 2018
The figures	have not been audited

Attachments IGBReit-Interim Report-Sep18-181024.pdf 217.1 kB

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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2018

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2018	30 Sep 2017	30 Sep 2018	30 Sep 2017
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	133,725	129,588	398,483	390,564
2	Profit/(loss) before tax	75,814	83,129	228,245	226,239
3	Profit/(loss) for the period	75,814	83,129	228,245	226,239
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	75,814	83,129	228,245	226,239
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.15	2.37	6.48	6.46
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	2.29	0.00	6.91	4.38
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0577		1.0597

老实说，表面版本的季报对于产托来说，用处不大，但是既然有公告了，我们就随便的看一下。。以季度对季度来看，营业额增加了，但是净利却变少了，到底是什么缘故呢？等下完整版才分析，而三个季度累积的数据来看，虽然今年大市严峻，但是营业额也稍微增加了，而且净利也是稍微增加了，所以整体来看，虽然不是很好，但是这样的时期来说，算是不错了。。值得一提，公司也宣布将派出2.29sen的股息哦。。

啊哈，找到罪魁祸首了，原来这一个季度对比去年同季之所以会略微逊色的原因，是FINANCE COST，就是借贷成本，随着升息因素，他的借贷成本确实增加了，但是基本上这个季度并没有特别高，那么为什么会逊色？是因为去年同季度有做了一次性的借贷重组哦。。所以基本上来看，公司的盈利还是稳健的成长哦。。

大市算是非常严峻，RGM也下修了零售成长，所以商店们都尽可能维持他们的价钱，以维持客源，而管理层则会继续努力，去调整商场的组合，来维持稳定的租金收入，为投资者创造长期价值。。

IGBREIT(5227)
股价：RM1.70
DY：5.6%

目前来看，公司整体上还算不错，但是由于市场环境不太好，预料接下来2-3年，也不会好到哪里去，但是股息方面，预料商场还是可以保持每年都稍微成长一些，这个问题不大。但是以目前的股价1.7来看，预测全年股息有大概9.5sen，扣除了10%产托税，其实周息率只有大概5.03%，说好没有多好，说差没有多差，但是如果大市是非常烂的话，钱又多到没地方放，或许可以考虑把部分资金投放在此，稳定的获得一些被动收入也不错的，不然就是适合想买房产投资但是没能力的朋友，可以考虑每个月不计较价钱存几百块那样，长年累月也能存到点钱的，但是如果你要回报很高很高的话，这只股并没有这样的能力，但是如果你是年龄比较大喜欢被动收入并持续成长的话，那么这只股确实是不错的选择的。。而我呢，不会选择在这时候买进他，毕竟。。现在什么股都便宜啊，排队都还没轮到他嘛，你说对吗，但是我是烂赌的长期投资者，或许跟普通长期投资者又不同啦，总的来说，你自己考虑咯，如果没有更好的选择，其实他稳稳的每年也可以带来5%股息+一个4-5%的股价成长的。。

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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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