话说近期看房比较多，不知不觉很喜欢讲房地产了XD，既然如此今天就分享一下我这十多年来的看房和买房的回忆录吧，不过这个回忆录一两篇就写完了，因为我本人其实并不时常投资房地产，所以一个手掌数得完=。=，不过我投资几家房产不是重点，重点是我这些年来学到的一些知识，希望对有兴趣买房的朋友有帮助。。。
也过了好几年，熬过了熊市后，股票和基金是累积到了一点钱，但是是没有买房的打算了，因为觉得股票市场很靠谱。那个时候面子书也刚刚开始红了，所以自己就开始学人玩面子书，也重新看到很多熟悉的脸孔，小学中学的同学，印象深刻的自然是前女友。
FB有聊到，原来她已经成为房产经纪了，她看到我这么多年来也是两手空空的，自然有谈起谁谁谁25岁就有几多间房产了，我自然就不能认输，我认为对比起我其他的同学，我在21岁已经靠自己赚了几万了，应该是很厉害了，所以我就说买房产不如投资股票比较好。当然现在回想起来，我相信她也是出于一片好心，不希望我一辈子一事无成的，把钱拿去买车乱花吧。。毕竟买股票的钱，怎么可能到处告诉人，所以表面上来看，我只是一个买了部日本车把钱花光的穷光蛋，如果一辈子这样的话，或许4-50岁也是一个一事无成的穷光蛋，当然第二个原因可能就是要促成自己的sales啦，毕竟她是房产经纪嘛。。
那时候她有教我说，不如买些10来万的出租吧，每个月赚8-900块租金也不错嘛，当然曾经的恋人，怎样也不可以衰给人家看嘛，所以我就烂叻的说，我宁愿把钱买股票，当然为了要认叻，就继续努力的先把股票投资好。。
不知不觉又过了2年，而那时候机缘巧合下，我住着的政府low cost flat有放盘销售，既然如此就有杀错没放过，把他买下来，这时候是2010年，碰上股票市场大好了两年，所以也算是有点钱了，当时候有去申请贷款，可是可能我低薪族的问题，而且low cost借不多，所以年利息是7-8%的，重点是买low cost flat还要限定是什么月收入不超过1500，然后收入不超过1500的银行又不借贷，我都不懂他们搞什么，所以干脆的就跟我爸一起联名现钱买下来了，我爸其实就是个穷光蛋，几万块现钱他根本不可能有，但是好在他有个有钱的姐姐，所以他姐姐就帮他顶下了他的部分，就这样，我人生的第一家房产就买了下来，算是为这个里程碑打下了基础吧。自从那天过后，我算是对这个程序有了一定的认识，所以就开始研究吉隆坡区的房地产和学习房产的知识了。。
当然，研究得多，并不代表就一定投资得多，作为一个低薪族，其实是不受银行欢迎的，即使我的股票组合有2-30万，但是对于银行来说，你有2-30万买30多万的房产也是风险，主要是你的收入太低，而且这2-30万不懂是不是亲戚朋友借你做样子的，也分分钟亏去。所以一路来我在借贷上都不太顺利。而这一轮也遇到了房地产的爆炸期，当初她推荐的10来万房地产，已经起到20多万了，我自己乱看的montkiara房地产（其实具体来说，算是montkiara旁边而已，不算montkiara呢），也从差不多20万，起到39万了。这时候我也按捺不住了，因为我的身家怎么增值，哪家房产就怎么增值=。=，会不会现在不买，以后再也买不到呢？
所以我忍不住了，我决定要买下来。其实现在看回来，基本上跟股票是一样的，当你忍不住要买的时候，很可能就差不多到顶部了。所以我当时候看着标价39万去看，结果是要现钱买的，然后其他的就是从42万起跳，既然想买了，就不差那3万块了，选来选去选到美的单位，结果。。51万了=。=，我顶你个肺，不过那时候也是房产新手，所以也不懂怎么压价，而且这时候是卖家市场，因为太多买家了，我挑来挑去挑到这个agent最少要付2%的支票，记得那时候也没开current acc，所以是硬着头皮跟我老板借了一张万多块的支票的，但是没想到的事情发生了。。
未完。。待续。。
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BY ~ 第一天
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