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冠君產業信託為收購英國倫敦一幢寫字樓物業成立合營公司,已於2月26日其他三名合資方訂立協議備忘錄,同意成立合 營公司,以收購66 Shoe Lane。冠君持有合資公司已發行股本27%,其中合資方永泰地產持有21%股權,預期冠君於合營公司的資本承擔總額將為6970萬英鎊(約7﹒64億港元),收購事項預期於4月9日或前後發生。

該物業之價值為2﹒55億英鎊(約27﹒96億港元),為一幢11層(包括地下低層)之建築,位於66 Shoe Lane,London EC4A 3BQ(前身為 Athene Place),辦公區及配套空間約15﹒35萬平方呎,零售空間約4196平方呎。 。

預計該大樓年租金為1080萬英鎊,初期租金回報率大約為4.23%, 即冠君收購了這英國物業部份權益後, 每年可增加收入大約3,111。3萬元, 以已經發行基金單位:59。2145億計算, 每股可增加收入$0。0052544元, 若維持95%分派基準, 每基金單位大約可增加分派$0。005元,至上0。255元。

http://stockresearch18.blogspot.com/2021/04/blog-post_8.html

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