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创危机来最大升幅 全球房价疯涨!

(纽约1日讯)在世界范围内,房地产市场正在走向疯狂。从美国到英国再到中国,房地产市场正在经历一场欲罢不能的荣景。

根据莱坊,全球房价创下自2006年以来最大涨幅,年度的价格涨幅达到两位数。

彭博经济研究的一项分析显示,虚胖的市场正在闪现那种自金融危机爆发以来就未出现的泡沫警告。

各地充斥着令人不可思议的故事,求房若渴的买家承诺,愿意以卖方的名字给他们的头生子取名,废弃的建筑物以豪宅的价格出售。

带动房市狂热的因素非常一致:便宜的抵押贷款,疫情后渴望更大的居住空间,可在远程工作的劳工;而至关重要的是,人们普遍担心,如果现在不买,可能永远买不到了。

随着房价上涨,个人和社会面临的风险也在增加。

即使楼市没有彻底崩盘,高额的抵押贷款也意味着,如果利率上升,借款人很容易受害;可支配收入减少,可用于更广泛的经济的金额也就更少;而且人们更有可能退休时仍然负债。

没有崩盘迹象

对于年轻人来说,买房变得越来越困难,进一步扩大了世代之间的不平等。

尽管监管机构开始感到紧张,但几乎没有迹象显示大多数国家在采取有意义的行动。

他们期望市场会开始自行降温,他们认为,长达十年对更高放贷标准的关注加上长期低利率的前景,意味着没有触发崩盘的明显因素。

大部分市场活动也是来自自住业主,而非投资客,换句话说,如果房价开始下跌,他们通常不会立即抢着出场。

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