-->

Type something and hit enter

Featured post

买复原能力强的股票/冷眼

On
浅谈 Teladan Setia Group Berhad 新上市 IPO!🔥

在现在房地产领域(Property Sector)开始呈现稍微的复苏迹象之下呢,这家以马六甲市场为主的 Teladan Setia Group Berhad(“TELADAN”)也恰好准备要上市了..  🤔 那么今天小编就简单的跟大家介绍一下这家公司吧!

TELADAN 本身设立于 1997 年,在 Mr. Richard Teo(公司的 Managing Director)带领之下,公司至今为止的总 Gross Development Value(“GDV”)高达 20 个项目 👍 总价值为RM 2.1 Billion,而公司主攻的市场则是住宅型的房地产,以及混合商店型的房地产!

而比较知名的项目就包括了 👉 Atlantis Residence、The Tropicana Residences 以及 Taman Cheng Setia 的混合发展项目为主了~

那么 TELADAN 目前呢,也有 73.9 英亩的土地尚未发展(其中 69.0 英亩是马六甲的地皮,而剩余的 4.9 英亩则是属于雪兰莪区域的地皮),公司目前准备要收购 145.2 英亩的土地 🌚 价值为 RM 39.4 Million 左右,而这些地皮都是接近公司过去的发展项目并集中在马六甲区域!

以发展前景而言呢,其实除了提到的地皮之外 TELADAN 还有 3 个共价值 RM 623 Million 的房地产项目 📈 而 Unbilled Sales(即已经出售,但是还没正式入账到营业额 / 利润上的销售)则是高达 RM 256.4 Million,足以让公司支撑到 FYE 2022(公司的财政年是在 12 月结束的)

如果说未来,已经在未来会继续发展的项目则是 Taman Desa Bertam 🏠 的 Phase 3B 以及 Phase 4(Phase 2 以及 Phase 3A 依然在出售中)、Taman Bertam Heights 以及 Taman Bertam Putra,其总 GDV 为 RM 995 Million!

可能大家很好奇.. 马六甲的房地产市场到底有没有潜力呢?🤷‍♂️ 那么根据 NAPIC 给出的数据呢,其实在马来西亚所有州属内 Overhang 未卖出的房地产市场马六甲是排行第五低(根据 Q3 的数据,平均值为 3,450 Units,而马六甲则只有 926 Units),并且在 2016 – 2019 的时候呢,其实马六甲房地产出售的房地产售价年复增长率高达 9.2%!

当然 MCO 期间是有所影响的.. 不过,这样看来他们的市场还是不错的 😆

那么小编也去查看了他们所出售的房地产,其实他们的房地产在马六甲区域是属于比较中 – 高价的,不过公司还是会受惠于 Home Ownership Campaign(“HOC”)以及低利息环境,并且公司过去所完成并且销售的房地产出售率还是很不错的,最低都有 70% ~ 80% 左右..

我们再看看公司的 💰 财务状况;目前的 TELADAN 的净利率其实让小编蛮惊讶的.. 在 FY 2017、FY 2018 以及 FY 2019 的净利率分别为 17.5%、18.8% 以及 18.6%,就算是在 FPE 2020* 公司依然有 17.3% 的净利率!

*FPE 2020 代表着 2020 年直到 9 月份为止。

不过呢,公司的营业额以及利润都均有 ⬇️ 下跌;公司的营业额在 FYE 2017、FYE 2018、FYE 2019 以及 FPE 2020 均为 RM 359.5 Million、RM 259.1 Million、RM 233.0 Million 以及 RM 100.0 Million,不过根据房地产发展商的会计计算准则,我们可以先观察公司接下来宣布的业绩,看看有没有提高哦!

以现金流而言的话,其实 TELADAN 在 FYE 2019 为止的经营现金流为 RM 62.1 Million,在 FPE 2020 则是 RM 4.4 Million,其实没有陷入负现金流已经是不错了.. 👍 那么看到这里,大家应该猜到他们的现金流是蛮充足的,这次上市集资的 RM 77.3 Million 有 45.3% 以及 42.8% 是分别用在购买地皮以及用于现在手头上的合约的 🤔

那么,这家会在 3 月 16 号上市的公司,大家怎么看呢?

- 完 - 

免费开投资户口!:http://app.eventure.com.my/d63110ef

免责声明:

以上所有的内容都单纯只是个人的观点,所涉及的内容只能被当成是学习,教育与资讯用途,而绝非专业的金融,投资意见,或买卖意见。

请自行分析,了解其风险,再向专业的金融理财顾问专家探讨投资的性质。Eventure Group 绝不对任何分享的内容,观点,的准确性,完整性,正确性,有效期性负责任。

#TELADAN
#IPO
#PROPERTY
#EVENTURE

https://www.facebook.com/841074839625279/posts/1321837304882361/

Click to comment
Back to Top
Back to Top