PARAMON (1724) : 百乐园 教育业务缓冲房市
目标价：1.54令吉
最新进展
经济增长放缓，加上申请贷款失败率高，估计明年的房产交易量会下滑3%至5%，因此，将房产领域的投资评级下调至“中和”。
同时，我们也预计房价会持平，因在需求疲弱的市况下，发展商料很难转嫁成本。
随着消费税开跑，买家和发展商在明年上半年都将采取观望态度。
在所留意的股项中，我们预计新销售平均会跌10%至20%。
行家建议
百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）明年的业务，仍由Utropolis、Sejati Residences、Bandar Laguna Merbok和Bukit Banyan的项目主导。
虽然需求疲软会冲击上述楼盘的表现，但百乐园还有教育业务的贡献作缓冲。
一般而言，教育业务韧性较强，也能制造稳定净利。
但基于前景挑战依旧，我们将评级从“买进”下调至“中和”，目标价格也降低至1.54令吉。
分析：兴业投行最新进展
经济增长放缓，加上申请贷款失败率高，估计明年的房产交易量会下滑3%至5%，因此，将房产领域的投资评级下调至“中和”。
同时，我们也预计房价会持平，因在需求疲弱的市况下，发展商料很难转嫁成本。
随着消费税开跑，买家和发展商在明年上半年都将采取观望态度。
在所留意的股项中，我们预计新销售平均会跌10%至20%。
行家建议
百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）明年的业务，仍由Utropolis、Sejati Residences、Bandar Laguna Merbok和Bukit Banyan的项目主导。
虽然需求疲软会冲击上述楼盘的表现，但百乐园还有教育业务的贡献作缓冲。
一般而言，教育业务韧性较强，也能制造稳定净利。
但基于前景挑战依旧，我们将评级从“买进”下调至“中和”，目标价格也降低至1.54令吉。
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