GENM (4715) - 云顶马来西亚 售大厦融资新总部
目标价：4.48令吉
最新进展
云顶马来西亚（GENM，4715，主板贸服股）在较早前传出，将在迁入甘榜亚答（Kampung Attap）的新办公室之前，脱售吉隆坡的云顶大厦（Wisma Genting）。
公司将以5亿令吉或每平方尺1222令吉脱售云顶大厦，并建议售后回租4年，等待位于甘榜亚答的新办公大厦落成。
云顶大厦的可出租面积为40万9033平方尺，租金介于每平方尺4.16至5令吉之间，目前有超过90%的认租率。
行家建议
云顶马来西亚在2009年底，以2亿1300万令吉或每平方尺约520令吉的价格，向母公司云顶（GENTING，3182，主板贸服股）购买云顶大厦。
如今云顶大厦的脱售价格，高于当时专业估价师2亿7700万令吉或每平方尺677令吉的估价。
我们目前不清楚新甘榜亚答的新办公室发展总值，但相信公司从脱售大厦取得的资金，将会用来支付该工程开销。
我们对这项发展计划的看法“中和”，维持“守住”评级和目标价4.48令吉。
分析：大马研究
目标价：4.48令吉
最新进展
云顶马来西亚（GENM，4715，主板贸服股）在较早前传出，将在迁入甘榜亚答（Kampung Attap）的新办公室之前，脱售吉隆坡的云顶大厦（Wisma Genting）。
公司将以5亿令吉或每平方尺1222令吉脱售云顶大厦，并建议售后回租4年，等待位于甘榜亚答的新办公大厦落成。
云顶大厦的可出租面积为40万9033平方尺，租金介于每平方尺4.16至5令吉之间，目前有超过90%的认租率。
行家建议
云顶马来西亚在2009年底，以2亿1300万令吉或每平方尺约520令吉的价格，向母公司云顶（GENTING，3182，主板贸服股）购买云顶大厦。
如今云顶大厦的脱售价格，高于当时专业估价师2亿7700万令吉或每平方尺677令吉的估价。
我们目前不清楚新甘榜亚答的新办公室发展总值，但相信公司从脱售大厦取得的资金，将会用来支付该工程开销。
我们对这项发展计划的看法“中和”，维持“守住”评级和目标价4.48令吉。
