MATRIX (5236) - 1081.《谈天说地》- 金群利集团 (MATRIX, 5236), 金群利CEO, Dato' Lee Tian Hock, 拿督李典和的"慈善人生“!




自从在2013年11月买进MATRIX(5236)之后,我1年就可以收到4次的股息(平均6 - 8%), 而且连续2年收到红股。所以我很佩服管理层大方派息的政策以及乐于回馈股东的精神。随着我持有Matrix越久,我发现CEO拿督李典和不仅是成功的企业 家,他本身还是热爱华教的大慈善家。相信很多就读森美兰独中的朋友对他并不会陌生。去年拿督李典和以信托的方式捐出了个人在MATRIX的500万股作为 波中的永久资产,每年股息用以作为波中教职员的年终奖励以及提升福利作用。这次捐股创下华校历史新章,也让我们看到Dato Lee对华教的无悔的付出。使到我们这群小股东对MATRIX更加有信心。

上个星期6月10号,我终于有机会出席MATRIX的AGM以及EGM。那天有幸认识了拿督李典和,而且他还答应了我的专访邀请。这让我惊喜万分,没想到自己真的有机会和一家市值超过10亿的CEO进行访谈。
以上是Dato' Lee个人的基本简介

现在就让我们进入正题,在接下来的访谈当中,我会称拿督李典和为Dato' Lee。Bandar Sri Sendayan的简称是BSS。


Harry:[请问Dato为何会想出来创业?]
Dato' Lee:[因为我年轻的时候曾经贫苦过,所以我立志要自己出来做生意。这样我才能拥有更多的自主权去做我想做的事情,在能力范围内也可以帮助更多人。]

Harry:[创业路上遇到最大的挫折难关是什么,以及如何克服?]
Dato' Lee:[我创业路上遇过两个最大的难关,分别是在97亚洲金融风暴以及2007的次贷风暴]

  • 我还记得当初是在97年创办了金群利,不过当时就遇到了97年亚洲金融风暴。那时候Matrix的第一个产业Project是在马口,Bahau,在缺乏资金的情况下我们还是克服了难关。最后也靠着Bahao Project的盈利继续发展下去。

  • 第2次就是2007年 的次贷风暴,2007 - 2011年的时候资金真的是非常紧凑。那时候晚上睡觉都睡不好,经常为资金的问题烦恼。2007年跟银行贷款买进了Bandar Sri Sendayan的地皮,当时单单利息就不少钱。但是守得云开见月明,2011年Matrix把BSS 750 arce的地皮卖给了1MDB当空军训练基地后,资金问题就解决了。家请放心,钱已经在几年前收到。



*Dato的说了一段话让我印象深刻,在创业初期资金短缺是非常常见的现象。所以你要了解自己从事的行业,以RM1去完成RM20的生意。这应该是很有难度,Dato的意思应该是要善用你手上的每一分钱。

Harry:[对于ISKANDAR泡沫论有何看法?]
Dato' Lee:[柔佛的Iskandar的确是有些许泡沫的迹象,因为很多买家买了ISKANDAR的产业都是为了投机。我们Matrix主攻的是可负担产业,地点是在Taman Seri Impian,KLUANG,离开Iskandar区也超过100km。大部分售出的产业都是owner occupied properties,所以对Matrix的影响并不大。]

Harry:[Dato对大马未来产业领域的看法,尤其是芙蓉]
Dato' Lee:[Harry,我现在告诉你一个数据。2014年英国以及澳洲都是是2.4 persons per household, 可是马来西亚平均却是4.4 - 6.4 persons per household. (有兴趣的朋友可以参考以下的链接)所以我认为未来20年产业领域还是有很大的发展空间]


*Harry本身也很认同,因为我身边很多同龄朋友都想要买产业,我也是其中一份子。

Harry:[森美兰最新的50%可负担房屋以及50%的土著固打单位是否会对MATRIX有负面影响?]
Dato' Lee:[我认为这是一项“全赢政策”,因为可负担房屋让市面上有更多的房屋让中下收入阶级的认识购买,也将带给发展商更多的总盈利增长。此外,土著房屋 固打提升到50%并没有太大的问题,因为森美兰巫裔人口超过65%,发展商也需要土著积极购买房产。而且政府也声称对一些华裔居多的地区,50%的土著固 打可以减低到30%,或许以其他的方式协助出售房屋。]


Harry:[Matrix有没有进军其它领域的打算?]
Dato' Lee:[我一直认为做生不如做熟,毕竟我在产业领域已经有30多年的经验。不过一家企业要壮大成长,进军其它领域是有必要的。我们已经建立了 Matrix Global School以及d‘tempat club,这些都是教育以及娱乐餐饮行业。此外,我们未来也会在BSS建立医疗中心,因为一个成功的市镇是不可以缺少教育以及医药设施的。]


Harry:[假设金融风暴来临,Matrix有什么应对之策?]
Dato' Lee:[如果你有留意的话,Matrix的Profit Margin大约是25 - 30%,这已经高于产业领域的平均值。因此就算风暴来领导致营业额减低,我们的赚取的盈利还是会优于大部分的同行竞争者。]

*Harry希望金融风暴也可以拿股息,相信Dato不会让股东失望的。


Harry:[Dato打算什么时候退休呢??]
Dato' Lee:[Harry,我们人是不可以退休的,因为一退休人的脑袋就会退化。或许我在70岁后会减低自己的工作时间,一天工作3个小时就足够了。剩下的就可以交给年轻人去打理]

Harry:[为什么Dato那么热心华教??]
Dato' Lee:[因为我曾经在波中就读过4个月,但是因为经济不允许而转校去国中,所以我对波中有份独特的感情。我在10多年前许下心愿,假设我有能力我一定要 帮助森美兰的两家独中。这样学校的老师以及学生就可以专心准备教程以及用功读书,不用花费时间以及精力去为校筹款。]
*Harry听了Dato的回答真是佩服不已,难怪报章都称Dato为大慈善家。这就是典型的取之于社会,用之于社会。

Harry:[Dato有什么话要对支持你的小股东们说吗?]
Dato' Lee:[我们当初上市的原因是为了让公司资产增值,同时也让股东从中获益。记得当时公司是在5月尾上市,我们Board of director也同意把2012年的盈利派发13.5仙的股息给股东们。]
*这么慷慨的公司去那里找??还没有上市就派13.5仙的股息。真后悔当初没有在IPO的第一天就买进。

Harry:[今天最后一个问题,Dato有什么话要对年轻人说吗?]
Dato' Lee:[做人要脚踏实地,一步一脚印的前进,千万不要好高骛远。而且做事情要专注,投入了某个领域就要全力以赴,不要三心两意。只要你有实力以及做好准备,未来一定会发光发热的。]

这是我在Wisma Matrix Office里拍下的BSS模型。
真的很感谢Dato Lee百忙中接受我的访谈,我也从中获益良多。Dato真的是一位非常健谈以及热爱华教的企业家+慈善家。所以我会继续支持Matrix,当Matrix的小股东。我深信跟着Dato找吃一定不会亏本,看看这几年的股息以及红股就知道了。



Harryt30
20.10p.m.
2015.06.17
 
MATRIX (5236) - 1081.《谈天说地》- 金群利集团 (MATRIX, 5236), 金群利CEO, Dato' Lee Tian Hock, 拿督李典和的"慈善人生“!
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