IGB (1597) 怡保花園 - 次季符预期.商场地点优.怡保花园产托前景佳



2017-08-03 17:36
怡保花园产托第二季业绩符合预期,分析员认为旗下商场位于策略性地点以及顾客流量强劲,该公司前景依然一片光明。

(吉隆坡3日讯)怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业投资信托组)第二季业绩符合预期,分析员认为旗下商场位于策略性地点以及顾客流量强劲,该公司前景依然一片光明。

马银行研究指出,该公司在高出租率、高租金百分比贡献以及租金调整支持下,目前获利有望维持。不过,由于维修和提升成本走高,导致该公司营运成本按年成长4%,冲销部份获利增长。

MIDF研究表示,目前该公司租金调整每年为5%左右,并相信在高出租率支持下,租金调整比例依然可以维持在同样水平。

肯纳格研究进一步分析,今年谷中城和园中城(The Garden)分别有35%和40%的出租面积(NLA)即将到期,预测相关资产在2018年内会有高达15%租金调整,与过往的纪录一样。

至于股息派发,各大证券行的预测则差距少于1%,介于4.9%至5.4%之间,而大马产托平均周息率则是5.5%。

肯纳格研究指出,若按年比较,该公司第二季净收入(RNI)按年下挫10.2%,主要是受租金收入和租金赚幅下挫拖累,相信这是因为农历新年落在第一季的缘故,提高前期比较基础。

丰隆研究指出,该公司旗下两大商场出租率皆维持近100%出租率,但净产业收入(NPI)却从去年70%稍微下滑至69%。

尽管目前巴生河流域零售前景依然充满挑战,但丰隆认为,怡保花园产托位于黄金地段、高人流量、谨慎的管理层以及健康的资产负债表,皆增添该股吸引力。

文章来源:

星洲日报‧财经‧报道:傅文耀‧2017.08.03



http://www.sinchew.com.my/node/1669212/%E6%AC%A1%E5%AD%A3%E7%AC%A6%E9%A2%84%E6%9C%9F%EF%BC%8E%E5%95%86%E5%9C%BA%E5%9C%B0%E7%82%B9%E4%BC%98%EF%BC%8E%E6%80%A1%E4%BF%9D%E8%8A%B1%E5%9B%AD%E4%BA%A7%E6%89%98%E5%89%8D%E6%99%AF%E4%BD%B3