WH上市势在必行．林刚河：确保双赢股东可3选1
SinchewSat, Nov 04, 2017 - 5 hours ago
（图：星洲日报）
（吉隆坡3日讯）丹斯里林刚河表示，依斯干达海滨控股（IWH）倒置收购海滨城市（IWCITY,1589,主板产业组）旷日持久，希望通过新全购方案为小股东提供“3选1”合理方案，并加速IWH上市步伐。
倒置收购持续
恐需多一年
他在接受中文媒体联访时指出，IWH倒置收购海滨城市计划耗时太久，整个计划可能需要多一年才能完成，因此不愿再度延长避免向市场释出错误的讯号，进而对股东带来影响。
“因此，为了公平起见及照顾股东的权益，我决定取消持续8个月的倒置收购计划，改以怡克伟士（EKOVEST,8877,主板建筑组）全购海滨城市。”
依海控股是在今年公布将以1换1比例，交换海滨城市的股票，并最终取代后者的上市地位，但整个计划却一波多折，最终在三度延宕后宣告取消。
他补充，通过取消倒置收购计划，股东现可以选择卖股取现金，抑或1换1股，甚至是继续持有海滨城市股票，对股东绝对是项“合理”的献议。“我们需要确保这是项双赢的方案。”
市场人士透露，海滨城市现有1052英亩地库，但其市值仅11亿2200万令吉，相等于每平方尺售价仅为27令吉，远低于绿地集团在2015年以23亿7000万令吉收购海滨城市127.92英亩土地，每平方尺售价430令吉。
“若以市价计算，倒置收购计划总值为36亿8000万令吉，相等于每平方尺80令吉，突显出估值仍有上涨空间。
因此，若怡克伟士顺利将海滨城市私有化，将是一笔良好的买卖。”
IWH上市面向全球
至于IWH上市计划，林刚河表示，IWH首次公开售股（IPO）势在必行，将交由董事部决定最终的上市地点。
“IWH上市计划面向全球，我们欢迎所有的基石投资者。目前，我们也正与潜在投资者进行洽商。”
可攫依特区庞大商机
林刚河认为，怡克伟士（EKOVEST,8877,主板建筑组）收购了海滨城市后，将有更多机会参与依斯干达区的发展计划，对公司未来发展有利。
“怡克伟士主要业务是基建、产业和建筑等3大领域，一旦合并完成，怡克伟士有机会在当地参与更多发展项目。”
或分拆大道业务
询及怡克伟士大道分拆进展，林刚河说：“目前新完工的大道（淡江大道第二阶段DUKE2），仍是免费使用阶段，因此车流量很多。在大道正式收费后，将评估大道的车流量，计算该资产估值，目前大道业务上市仍在公司计划之中。”
市场疑虑答问
1.市场曾经谣传是因为柔佛苏丹参与依海控股（IWH）与海滨城市（IWC）合并计划，导致了该合并告吹？
答：不是。IWH和IWC合并告吹，主要原因原因是双方合并过程太慢。
2.海滨城市与怡克伟士合并，传说是大股东的套现退场手段，这是否属实？
答：并不是。第一我不可以针对相关事项投票，第二依海控股持有海滨城市38%股权，也不打算脱售。同时，怡克伟士也需要另外筹资向海滨城市购买股权。
3.分析员指怡克伟士若以现金全面收购海滨城市，将需要大笔资金。资金从哪儿来？
答：如果海滨城市股东选择现金，我们已经和相关银行进行洽谈，加上怡克伟士目前现金流充足，不会有太大问题。
4.坊间也认为海滨城市的地库庞大，且需要进行填土工程，短期内无法做出显著的贡献，这对吗？
答：目前海滨城市80%的地库已经完成填土工程，且众多大型发展商已经在当地进行产业发展，有地房产在柔佛依然十分抢手，我不认为上述说法正确。
5.怡克伟士对海滨城市每股1令吉50仙出价太低？
答：我认为不会。按海滨城市股价来看，已经出现溢价，如果按过去30天成交量加权平均价（VWAP）计算则该出价更高。
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