IWCITY (1589) 海滨城市 - IWH上市势在必行.林刚河:确保双赢股东可3选1


WH上市势在必行.林刚河:确保双赢股东可3选1
SinchewSat, Nov 04, 2017 - 5 hours ago



(图:星洲日报)

(吉隆坡3日讯)丹斯里林刚河表示,依斯干达海滨控股(IWH)倒置收购海滨城市(IWCITY,1589,主板产业组)旷日持久,希望通过新全购方案为小股东提供“3选1”合理方案,并加速IWH上市步伐。

倒置收购持续
恐需多一年

他在接受中文媒体联访时指出,IWH倒置收购海滨城市计划耗时太久,整个计划可能需要多一年才能完成,因此不愿再度延长避免向市场释出错误的讯号,进而对股东带来影响。

“因此,为了公平起见及照顾股东的权益,我决定取消持续8个月的倒置收购计划,改以怡克伟士(EKOVEST,8877,主板建筑组)全购海滨城市。”

依海控股是在今年公布将以1换1比例,交换海滨城市的股票,并最终取代后者的上市地位,但整个计划却一波多折,最终在三度延宕后宣告取消。

他补充,通过取消倒置收购计划,股东现可以选择卖股取现金,抑或1换1股,甚至是继续持有海滨城市股票,对股东绝对是项“合理”的献议。“我们需要确保这是项双赢的方案。”

市场人士透露,海滨城市现有1052英亩地库,但其市值仅11亿2200万令吉,相等于每平方尺售价仅为27令吉,远低于绿地集团在2015年以23亿7000万令吉收购海滨城市127.92英亩土地,每平方尺售价430令吉。


“若以市价计算,倒置收购计划总值为36亿8000万令吉,相等于每平方尺80令吉,突显出估值仍有上涨空间。

因此,若怡克伟士顺利将海滨城市私有化,将是一笔良好的买卖。”

IWH上市面向全球

至于IWH上市计划,林刚河表示,IWH首次公开售股(IPO)势在必行,将交由董事部决定最终的上市地点。

“IWH上市计划面向全球,我们欢迎所有的基石投资者。目前,我们也正与潜在投资者进行洽商。”

可攫依特区庞大商机

林刚河认为,怡克伟士(EKOVEST,8877,主板建筑组)收购了海滨城市后,将有更多机会参与依斯干达区的发展计划,对公司未来发展有利。

“怡克伟士主要业务是基建、产业和建筑等3大领域,一旦合并完成,怡克伟士有机会在当地参与更多发展项目。”

或分拆大道业务

询及怡克伟士大道分拆进展,林刚河说:“目前新完工的大道(淡江大道第二阶段DUKE2),仍是免费使用阶段,因此车流量很多。在大道正式收费后,将评估大道的车流量,计算该资产估值,目前大道业务上市仍在公司计划之中。”

市场疑虑答问

1.市场曾经谣传是因为柔佛苏丹参与依海控股(IWH)与海滨城市(IWC)合并计划,导致了该合并告吹?

答:不是。IWH和IWC合并告吹,主要原因原因是双方合并过程太慢。

2.海滨城市与怡克伟士合并,传说是大股东的套现退场手段,这是否属实?

答:并不是。第一我不可以针对相关事项投票,第二依海控股持有海滨城市38%股权,也不打算脱售。同时,怡克伟士也需要另外筹资向海滨城市购买股权。

3.分析员指怡克伟士若以现金全面收购海滨城市,将需要大笔资金。资金从哪儿来?

答:如果海滨城市股东选择现金,我们已经和相关银行进行洽谈,加上怡克伟士目前现金流充足,不会有太大问题。

4.坊间也认为海滨城市的地库庞大,且需要进行填土工程,短期内无法做出显著的贡献,这对吗?

答:目前海滨城市80%的地库已经完成填土工程,且众多大型发展商已经在当地进行产业发展,有地房产在柔佛依然十分抢手,我不认为上述说法正确。

5.怡克伟士对海滨城市每股1令吉50仙出价太低?

答:我认为不会。按海滨城市股价来看,已经出现溢价,如果按过去30天成交量加权平均价(VWAP)计算则该出价更高。



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