IGBREIT (5227) IGB產業信託 - IGBREIT 股东大会 23-04-2018 @ Cititel Mid Valley






话说在23号这一天,是我投资了那么多年来,第一次同一天出席两场股东大会的日子,尤其是昨天才做完在吉隆坡的基础分享会,所以基本上今天是累到没朋友啦,所以选择比较简单的IGBREIT股东大会来做今天这篇的内容。废话少说,直接入正题。。
IGBREIT的股东大会在2点钟开始,但是出席聆听的股东不多,大多数是领了礼券后就离场了,过后根据一般大会 的程序开始后,就由老外管理者跟各位股东讲解公司相关的一些知识和这一年公司的情况等等,不过比较不满意的是,他屏幕的字都sibeh小啦,我是看不到啦 (自己老花眼就怪人家XD),所以就算出动SAMSUNG NOTE8超级拍照手机,从大老远ZOOM 过去很多也拍不到清晰,所以只挑重点刊登。。
 IGBREIT主要的产业有两间,一间是MID VALLEY,另一间是THE GARDEN MALL,上图也有显示这两间商场的重要讯息。

 
公司这几年的highlight,包括公司的市值持续上升,公司收取的管理费用还有公司的借贷类型等等
公司的营业额成长幅度不高,而公司的营运费用也是持续成长,不过值得庆幸的是,公司的净收入成长幅度还是keep着保持。。
税前盈利,派出的收入,还有投资房地产的市值的一些图表

MID VALLEY 的主要的租户,近几年平均PER SQFT的租金,持续上升的trend是蛮值得欣慰的,还有近几年近乎100%的出租率,基本上没得弹。。

THE GARDEN 的主要的租户,近几年平均PER SQFT的租金,持续上升的trend是蛮值得欣慰的,还有近几年近乎100%的出租率,基本上没得弹。。

而执行长致词完毕后XD,就到了股东发问时间,以下是这些问题的一些重点。。

-公司放眼未来几年到几十年,可以为股东每年带来8-10%的回报。
-目前最新一栋即将完工,预算可以再带来千多个车位,让现有大概1万个停车位可以增加多10%左右,预算第三季可以完成。
-目前公司的股息打算从半年一次派发改成一个季度一次。(季报出炉立刻就实行,有效率)
-母公司的项目之一,新山Megamall 预算2018年尾完成,但是主要要看母公司是否打算卖给igbreit,这个决定权不在IGBREIT管理层。
年报里头新增了Group and fund的字眼,分别在于,fund是没有包含新增设来处理公司借贷事宜的子公司,而group就是包含了这一家子公司。
-问及公司为什么没有进行收购,管理层表示要找到好的收购目标并不容易,市场上很多的产业Reit 被业界以开玩笑的名词real estate in trash,就是垃圾堆里的产业XD,所以也是好啦,不收购也可能可以避免多元化恶化,也是好事=。=

总结
个人认为这家公司基本上是没得好弹了,以产托这些稳健类型的业务都能够持续做到成长实属不容易,重点是近期内股价因不明因素印象,从高位下挫不少,已经达 到值得留意的价位,我会继续留意他,说老实,虽然目前价格还不错,但是鉴于整个大市都跌,他就显得没那么有突出了,所以随缘吧,我不急,有好好好的价位我 才慢慢累积不迟~。~

你的一个小小的like或share,是让我们用心整理更多好文章的最佳鼓励和动力哦^。^
HAPPY INVESTING
BY 第一天 ~。~

http://windscopo.blogspot.my/2018/04/igbreit-23-04-2018-cititel-mid-valley.html