KSL (5038) 顺利实业 - AGM游记(2018) —— KSL


KSL在2018年AGM的基本资料
日期:5月28日
时间:中午2点15分
地点:自家KSL酒店



问答环节
问:年报91页、161页,公司主要业务一直都处于横摆状况,往后预计会如何?
答:往后的预计,会与目前状况大约一样,不会有很大的变化。

问:公司依旧没有派发股息,什么时候可以开始派发呢?
答:近期公司在新山一带有购买土地,大约花了300M。加上Klang Mall正在建造当中,需要非常多的营运资本,公司也不想因此而贷款。一旦以后公司拥有多于的钱,公司将会派发股息的。

问:那么公司之前许下的派息政策依然有效?
答:一旦公司迈入稳定的状态,将会探讨的。以目前的状况来看,是不适合派发股息的。

问:公司JB的KSL Mall营业额为多少?
答:大约80M,以租金为主。

问:Klang Mall目前的建筑程度到了那里?
答:目前已经开始建筑了,整个过程大约需要3年,公司并没有全速建造,因为时机有点不太好。

问:公司的Klang Mall地点是否有些Over Capacity?公司如何与其他的Mall竞争呢?
答:这取决于你怎样看待这整个计划,由于公司在Klang Mall附近周围有土地,Klang Mall的建造可以为那里的土地和产业增加价值。

问:公司Klang Mall的地点并不是很好,和高速公路的方向相反。
答:很多人对此拥有许多负面的看法,不过公司依旧有自己的看法。公司认为,如果直接在那里发展住宅区,并不会取得更好的效果。而且那里是大约100英亩的商业地(Commercial Land)。

问:公司打算回购自己的股票吗?
答:公司目前回购了大约20M自己的股票,如果往后价钱还是这么低的话,会持续购入的。

问:公司DRP的议程似乎不必要了吧?
答:公司依然有派息的可能性,所以还是需要的。


问答环节到此结束。


最后总结
KSL是个股价、PE异常低,NTA异常高的公司。表面上是严重低估的公司。
开来主要的转折点,就是看公司什么时候会派发股息而已。

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