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YONG TAI BERHAD YONGTAI (7066) 永大
【马六甲印象城】—— YONGTAI
 



马六甲印象城是一项位于马六甲Kota Laksamana的综合发展计划。 占地138英亩的印象城发展总值为80亿, 发展项目包括《又见马六甲》剧院、购物中心、公寓、酒店、办公大楼、游艇俱乐部等。
 

《印象系列》是由张艺谋、王潮歌、樊跃三位中国著名导演创设的艺术表演,而《又见马六甲》是第一个走出中国的《印象系列》。
 

2018年7月7日《又见马六甲》正式公演,每天演出两场,每场可容纳2000人。
 

在360°的旋转观众席上,观众们乘着“时间船”穿越到明朝,在70分钟里体味着马六甲六百多年的沧桑与变迁。观众或沉浸于郑和下西洋的瑰丽旅程,或随着演员如梦似幻地低吟浅唱,或被流光溢彩的舞台效果所震撼。
 

去年在马六甲旅游之时,投资侠本人特意前往印象城一探究竟。一个多小时的精彩舞台表演,让我更了解马六甲的前世今生。五光十色的演出,让我不禁感道:“世界级的剧院,前所未有的体验!” 



【叫好不叫座】

很无奈的是,如此精彩的演出,却没有多少人欣赏。诺大的剧院,观众席上的人们寥寥无几,2000个座位有九成以上是空的!!
 

也许本地人对于文化消费的需求不大,认为不值得用一两百块来看一场演出;或是永大集团缺乏经营旅游业的经验,无法从各大旅行社引流,从而造成了如此的局面。
 

永大集团的房地产业务每个季度能够带来三四百万的收入,但是面对歌剧院每个季度五百万以上亏损,可谓捉襟见肘。
 

在剧院落成之前,永大订下了RM130M门票销售目标。以RM120的平均票价来算,每天需要卖出大约2968张票才能达到销售目标,也就是需要达到74.2%的Occupancy Rate;以目前不到10%的占用率来看,理想和现实相差甚远。
 

歌剧院叫好不叫座,巨额的折旧摊销利息支出使得永大集团喘不过气。目前,永大需要大量资金,以应对歌剧院的亏损对集团营运所造成的冲击。截至永大2020Q1的季度报告,永大账上的现金只剩下961千,净负债高达43%。
 

综上所述,永达集团不得不宣布特别发行4亿股新股来筹集资金。从目前只发行了2亿多新股来看,显示市场兴趣不大。


 


【远水救不了近火】

2020年1月16日,永大获得马六甲州政府批准,兴建国际邮轮码头。让邮轮可以直接停泊。这项计划预计耗资1.2亿。
 

我认为,这项遥远的计划并不能解决永大集团的燃眉之急。因为,永大处理歌剧院的业务都十分头疼了,何来建造深水码头的能力?
 

当时,YONGTAI的股价还一度大涨15%!!如今回头一看,因深水码头的消息而买入的投资朋友,目前的处境可谓水深火热。

 

永大曾经是股市的宠儿,当时发展马六甲的宏图大业无人不晓,股价也翻了几番。2018年7月7日,剧院正式公演后从高点RM1.70开始下跌,一年半后的今天依旧血流不止。
 

以目前的股价RM0.105来看,市值蒸发了94%,股价依然处于下跌形态。



 

【屋漏偏逢连夜雨】

就在昨天,《又见马六甲》发布了一篇公告,内容大致如下:
 

“由于武汉肺炎的影响,在2020年2月17日过后,每天两次的演出将减少为每天一次,每个星期三将不再演出。我方将在疫情缓和过后恢复原本的演出次数。”
 

旅游业因为武汉肺炎而大受打击,对于原本就经营困难的歌剧院,真的是雪上加霜。永大集团能否再见曙光?就让我来为大家持续关注它未来的业绩表现吧!!
 

在这里也帮永大打一个广告,还没观赏过《又见马六甲》的朋友,可以多多支持本地的文化产业,我保证绝对值回票价哦~


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#Investman投资侠

 


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