林艾萱專欄：低利率時代，應該如何應對？
为了应对经济步伐的缓慢，国家银行宣布今年第二次减息，把隔夜政策利率(OPR)从2.75%降至2.50%，减息0.25%，以刺激经济成长。
利率一降再降，进入低利率时代，意味着你还款的利率减低了，但存入银行的定期存款利率也跟着下调。
低利率时代，我们的理财管理策划也要跟着调整，否则若跟着旧有的理财老路，除了无法帮助到财务增长，可能还会越理越穷！
因此了解在低息时代应该做与不应该做的事，将帮助我们把每一分钱都放在刀口上，让钱继续生钱。
《九点股票》专栏作家林艾萱以自身经验和会员分享，在低利率时代，什麽是该做的事，什麽是不该做的事。
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低息时代要记得不轻易提前还“低息”贷款。理财先理债，在过去如果没有投资的朋友，一般上都会将多余的闲钱压在屋贷上，以尽快还完贷款，但随着隔夜政策利率的调低，意味着屋贷也会下降0.25%上下。
一般的屋贷利率可能是介于4-4.25%之间。如果你尚有房贷余额，那不必为了节省利息而提前还款，当然前提是你必须找到正确的投资工具，同时保证回酬率是高于房贷利息。但如果你没有投资的习惯，那还是把钱先抵押在房贷，趁现在房屋利率低时尽速还请。
此外，如果你计划申请贷款，则最好用足额度，不错过这难得一见的低利率。现在屋贷利率低，若需要一些钱创业或投资，可考虑再融资房贷，毕竟房贷的利率还是比个人贷款或OD低很多。如果手头比较宽裕的人，如果找到适合及属意的房地产投资，现在也是好时机，因这将降低借贷成本，当然房贷利率是随着OPR调整，最重要必须回到你的财务把持能力。
现在这个时候，最重要不要再把钱放在定期存款，因为利率偏低，目前国内12个月的定存年利率是介于3% 上下，对比股息收益率可达到6%的股票投资来说，定存显然不是最佳的理财之道。这时候可以考虑将钱投入高股息的股票投资，信托基金或者是房产信托，投资者可以在股市市场寻找5-8%的高股息优质股，至少在低息的时候，还可以拿到比定期利率更好的回酬。
我国今年的公积金的利率公布为5.45%，虽然比往年低，但回酬率相比其他还算可观，因此，不要轻易从公积金挪出款项，除非你找到稳定可靠的房产想要进行投资。
对于我们属于中阶层的家庭，在可能会进入中长期的低利率时代，理财的重点将会有两个：第一，注重家庭资产的均衡性，可以增加一些高于定期存款回酬的股票投资，信托基金及保险等，第二，低利率时代应以稳为主，减少激进，降低预期，把投资理念转向为长期主义。
时间是最有价值的资产，投资理财同样需要足够的耐心，在经济放缓的时代，理财比的就是耐心与毅力！
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