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分析:马银行投行研究
目标价:53仙
最新进展:
武吉免登城市中心(BBCC)与三井不动产(亚洲)大马私人有限公司(简称MFAM公司),联营成立MFBBCC服务公寓私人有限公司,以2亿4200万令吉收购BBCC的1栋服务式公寓。
BBCC是绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)、城市发展控股(UDA Holdings)及公积金局的联营项目;MFAM公司为日本三井不动产株式会社(Mitsui Fudosan)间接独资。
MFAM在联营公司持股51%;联营公司会管理这栋公寓,包括单位出租事宜。这栋公寓料2023年底竣工。
行家建议:
这是绿盛世继Mitsui Shopping Park Lalaport后,与MFAM公司的第二个联营项目。
目前,我们知道的是这栋服务式公寓是BBCC第二期的发展之一,共有44层楼,分别有3种户型,面积介于532至1188平方尺。
我们乐见整栋公寓出售,不止有助于绿盛世减轻现金流压力,也能借助MFAM公司在区域房地产领域的经验及品牌,同时提升日本投资者zq印象。
基于绿盛世本月25日公布2020财年次季业绩,我们目前维持净利预估。
该公司目前以0.3倍的股价对账面净值(PBV)交易,我们维持“守住”投资建议,目标价53仙。

https://youtu.be/BrbP5EtxSi8

https://www.enanyang.my/行家论股/【行家论股视频】绿盛世-联营缓现金流压力
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