5分钟看懂ARREIT (5127) 公共产讬 AMANAHRAYA REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 2020年 Q1季报 ~ 第一天
2020年7月1日星期三
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Mar 2020
| AMANAHRAYA REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 31 Dec 2020 |
| Quarter | 1 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Mar 2020 |
| The figures | have not been audited |
Attachments
- Default Currency
- Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Mar 2020
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INDIVIDUAL PERIOD
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CUMULATIVE PERIOD
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CURRENT YEAR QUARTER
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING QUARTER |
CURRENT YEAR TO DATE
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING PERIOD |
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31 Mar 2020
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31 Mar 2019
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31 Mar 2020
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31 Mar 2019
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$$'000
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$$'000
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$$'000
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$$'000
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| 1 | Revenue |
22,551
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23,801
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22,551
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23,801
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| 2 | Profit/(loss) before tax |
8,698
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9,098
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8,698
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9,098
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| 3 | Profit/(loss) for the period |
8,698
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9,098
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8,698
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9,098
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| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent |
0
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0
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0
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0
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| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) |
1.52
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1.59
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1.52
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1.59
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| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) |
0.00
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1.50
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0.00
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1.50
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AS AT END OF CURRENT QUARTER
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AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
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| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) |
1.3384
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1.3228
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首先我们看到第一个重点，他的营业额是减少了不少，这个也意味着他的租金收入是变少了，这里他没解释到底是不是MCO的缘故，但是他的产业支出是增加的，所以我们等下要查看下原因为何，而好处是，还好他的trust
expenses和借贷成本都大大下降，才大概拉平了整个业绩，那么这个业绩到底好不好呢？为什么连股息都暂时不派了呢？我们继续看下去吧。。
可以看得出，这个MCO是对他有一点影响的，顾客的租金应该还没付，所以现钱变成了应收款项，截止3月底还没正式入账，所以现钱是变少了4百万左右，应收款项多了300万，还是少了少许哦？不用担心，他的总借贷就减少了150万，所以是还好的，不过整体来说，加加减减下来，其实跟上个季度是差不多的，没什么太大变化，只是数目的位置变换了而已。
所以谜底揭开了，为什么他的产业支出特别大，原来他是有装修和翻新几家手中的产业，才让产业支出增加，如果不是这些费用，那么这个季度的整体业绩其实是很好了的，当然他最主要的原因还是因为根据2017到2019年的《权益持有人协议》结算收入损失，如果排除这些种种因素的话，其实还是那句，这个季度的业绩是很好的，但是。。发生就是发生，不能排除的嘛，所以经过所有事情后，其实业绩只是稍微跌，就算是不错了咯。。
公司在这个时段，也有卖出旗下的一家产业，South City
Plaza。但是卖出的价格并没有太好，只卖850万而已，比当初入手+装修过的价格来比较的话，其实是损失的，但是在这样的行情把一些表现不好的产业卖掉，或许也是好事来的，他也有表示暂时还没完成，预计回在Q2内完成。
股息派投资者可能暂时要失望了，公司的股息派发政策从原本的每个季度一次，改变成半年一次了=。=，这个做法或许也不错的，省略了成本之余，也多一点现钱在手周转，相信对公司是好的，但是对我来说，就变相减薪了，因为钱到我手的时间慢了嘛，可能这几个月这笔钱可以变成另一笔钱也说不定XD，不过。。看开啦，顺其自然就好，最重要是公司长期要赚钱就好了。。
股价：RM0.68
DY：9.12%
总结
看到他的股息率其实我已经流口水了。。产托来说，能够有这么高派息率的，打从上一次熊市以来貌似都没出现过，但是目前的市场其实还有很多机会，就看个人是比较倾向于股息，还是成长了，正常来说，股价成长怎样都比股息有肉的。但是天哥比较倾向于分散投资，毕竟我的主力在投资公司，所以这些多余钱的，就买下买下继续累积资产就好，也不计较这么多，总之就好像富爸爸说的，继续的累积更多资产，他们也会为我们创造现金流，这样水源就会持续不断了。而目前的情况来说，很老实的，说吸引不会太吸引，说差又不会差的，还是中规中矩，对于稳定型投资者来说，其实还是可以留意的，真的要买的嘛分批慢慢累积就好了，目前还没到值得ALL IN的价位，3月底真的到了，也有更多其他更好的选择XD，所以目前来说，还是等待着复苏，相信COVID的影响下，产托短期内也不会有太大的潜质的，是希望他慢慢把一些不太好的产业清掉，重整组合后，可以让公司有更好的未来吧，不然的话，这只股也只是乖乖收股息再投资逐渐让资本壮大的操作而已，没有其他路了。。但是对于天哥这种喜欢稳定的人，这种反而正好适合我呢~。~
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