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UOAREIT 强劲复苏

UOAREIT (5110.KLSE) 发布了3Q2020季度报告,对比2019年同期:

    Revenue下滑7.53%,3Q2020为RM18.4mil,3Q2019为RM19.9mil
    Net Property income下滑14.86%,3Q2020为RM12.8mil,3Q2019为RM14.8mil
    Realised income per unit下滑12.14%,3Q2020为2.17cent(RM),3Q2019为2.47cent(RM)

这季度没有任何股息。

其实对比2Q2020,这季度UOAREIT表现好太多了,在2Q2020,revenue仅仅为RM16mil,net property inocme为RM10.8mil。

UOAREIT管理层表示在3Q2020,他们仍然给予受影响的租户Rental Rebate,所以对比2019年同季度录得较差收益。

同时,在OPR下滑后,UOAREIT录得较低的borrowing cost,对比2019年同期,borrowing cost下滑31.9%,非常惊人。

UOAREIT未来的催化剂当然是早前提及收购的UOA Corporate Tower,收购价RM700mil,将会是UOAREIT估值最大的产业,目前UOAREIT的产业总值只有RM1bil。

由于收购价格高,UOAREIT必须通过private placement + debt完成收购,以3Q2020的财务数据计算,若完成UOA Corporate Tower后,realised income per unit可以高达2.32cent(RM)per unit,提升7%

对于下季度4Q2020的预测,若UOAREIT保持一样的表现,预计DPU为4.12cent(RM)per unit。

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