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买复原能力强的股票/冷眼

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利上加“励”,精益求“金”/麦传球

有时,你可能会感到困惑,为什么有些人不如你聪明(例如,你的高中同学),但是他们的财务表现比会计或金融专业的毕业生要好得多。

有些人甚至拥有超出了他们从大学获得的知识、技能和核心能力的事业。

很多时候,除了运气因素(这可能是你认为他们拥有而你却没有的成功因素)之外,它们的表现比你更好,大部分原因是他们在投资、事业或个人发展道路中,采用了成功的策略。

让我以房地产投资为例。与你的同学和同龄的朋友相比,你可能是成功的。你已经投资了一些物业,但你可能想知道,有些人的财务状况一直以来都比你低,但过后却比你成为成功得多的投资者。

勿忽略风险管理

在我谈论他们的某些策略之前,让我提醒未来的投资者,风险管理是投资中最重要的一环,因为一个重大的错误,可能会耗尽你10或20年的投资努力。

因此,请确保你在关注潜在的利润之时,也千万要关注固有或潜在的风险。

这也类似于股票投资的成功率,不伦你交易股票的技巧有多好,如果你没有选择到上涨股的能力,你投资股票的回酬预期不会很好。

如果我们的目标是在10年内使我们的投资资本增加一倍,则我们的目标回酬应是每年7.2%。因为,经过10年的复合效应,初始资金将会增加一倍。

有哪些投资可让你获得7.2%的年度投资回酬?

你可以投资具有良好股息收益率的好股。为什么需要良好的股息收益率?

如果我们仅关注资本收益,那么我们就会错过股票投资所产生的股息复合效应。

从长远来看,为了有更高的机会获得7%或以上的投资回报,年度经常性收入是必须的。

善用平均成本策略

除了投资股票外,我们还可以投资产托、房地产、单位信托,或具有股票、债券、房地产等的多元化投资组合。

多元化的投资组合使我们拥有更稳定的收入来源,并且可以减轻损失风险或从单一资产类别获得较低回报的风险。

除了建立投资组合外,我们还应运用投资策略,进一步提高投资收益或降低投资风险。

我们可以使用平均成本策略,来投资股票甚至房地产。

对于房地产而言,我们可以利用现金流和资本管理,来逐渐的投资多个单位的房地产。

大多数可以在购买了第一套房产后,在几年后再次从以下各项现金流来购买更多房地产,以添加到他们的投资组合中:

1. 随着时间的推移,年薪增加和年终绩效奖金的累积。

2. 由于工资基数增加,导致借款限额也能增加。

3. 房地产市场价值增加后,对拥有的房产进行再融资。

4. 从雇员公积金中提取款项。

5. 如果结婚,你可以立即合并上述项目中的财务资源来购买房地产。

从1990年代到2010年代的20多年中,我的一些朋友继续重复上述步骤和管理,购买了10到20多个单位的投资物业。

成功靠个人,成就靠团队

长期投资的一个好处是,投资主要产生被动收入。而且,投资收益是更稳定且所需的精力更少。

因此,你实际上可以专注于自己享受的主动收入职业。

就像我一样,我喜欢交易股票和教授投资课程。对我来说,这不是工作,而是一种爱好或个人兴趣。

投资的另一种形式,是成立一间新公司,特别是金融科技或其他形式的在线和服务企业。这些公司需要较低的初始资本支出。

通过结合一些合作伙伴的技能,你可以在数月的时间内开展业务。尤其是如果你是年轻和没有背负太多家庭责任的(例如无需养家糊口,没有住房或汽车贷款)。即使你失败了,你还有足够的时间重新开始发展有利可图的业务,以弥补以前的损失。

当然,如果你不喜欢与其他人一起工作,那么请确保你掌握一些有高价值的技能,例如电脑编程、电子商务以及任何其他高市场价值技能,这些技能可以使你赚得比其他普通学位人士更高的收入。

如果你具有良好的销售和沟通技巧,则可以从销售中赚取更多的佣金。

因此,有可以使你获得高于平均收入的技能,是改善你的财务状况和建立财富的最佳方法之一,即使是擅长玩在线游戏。关键是,你必须是所选领域的权威专家。

当然,通过成为社交媒体上的YouTuber网红等等,许多人变得更加成功和富裕。你可以根据自己的说话、表演、唱歌、开玩笑以及人们喜欢的任何类型的技能而成为网红。

最后,根据我30多年的个人发展和工作经验,我想与你分享,“成功靠个人,成就靠团队。”

网络是财富

就像俗话说的那样,“没有人是一座孤岛 。”(no man is an island)

如果你在个人或职业生涯中不那么成功,也许你应该环顾周围的朋友圈,你像是一座几乎没有与他人联系的岛屿吗?

请记住,网络是财富(network is net-worth),无论是在线还是离线网络。

你今天是否有与可以为你增加价值的任何人交谈/发短信?

如果没有,你将来的额外收入从哪里来?

https://www.enanyang.my/名家专栏/利上加“励”,精益求“金”麦传球

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