【SUNREIT 5176】- 2022会是一个起点吗？
虽然这是本部落格第一次更新SUNREIT，不过我并不打算从头开始让大家了解这家公司😎，而是主要探讨下SUNREIT会不会是今年的复苏股之一。有兴趣的朋友可以自行研究这家公司的基本面就可以很容易链接到以下的内容了。
点开最新的季报我们又可以发现到SUNREIT的盈利再次创下了6个季度的新低。但是大家也不必就为此草草盖章，如果仔细观察，我们又可以发现到这是SUNREIT自上市以来历史新高的营业额。以股息而言，这个季度一共派发了RM0.028，同时也是创下了上市以来单季最高的股息派发了。
按照我们之前说的，我们不可以单看REITs的盈利，特别是在第四季度的时候。难道REVENUE也有可能参杂了什么“水分”吗？那就让我们细细研究。。。
营业额的增多是因为多了一个unbilled lease income receivable，而这个unbilled lease income receivable又得在下面的expense中剪掉。这主要是MFRS 16 会计准则的一些条规，所以我们就不去细究这个部分了。
撇除这些因素，我们可以看到这个季度的营业额已经来到了RM130m，算是逐步进入了正轨。不难发现的是自从2021年10月日以来，政府有意开放了整个经济，至于会不会再次封锁，我认为可能性是比较低的。
那为什么profit会少了那么多呢？这是因为资产价值从估后，一共是少了RM57m的价值，这是我们看到盈利少了那么多的主要原因。
Sunreit表面上是一个综合产托，可是他的资产更多是偏向于Retails，也就是商场的。SUNREIT有56%的资产来自于Retails商场，而其中的45%就是大家熟悉的Sunway pyramid。所以，我们可以单看Sunway Pyramid的表现就可以知道这个产托的表现了。
很明显的，2021Q6算是一个反转的Quarter Report，而接下来的几个季度将会用来验证这个反转究竟是不是可靠且稳定的。马来西亚REITs在这俩年的表现已经算是远远的跑输了本地各个领域和外国的REITs了，而今年大家认为能不能赶上这俩年的进度呢？
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我和我的团队准备了一个产托投资营私人群组（FB Group）。这个群组将会以影片的形式更新马来西亚18家产托的分析报告，还包括附送一份产托持有的所有资产的Excel File，可以让你一眼就看清楚你买入的产托拥有什么资产，在什么位置，市值，出租率等等等。
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https://investmiles.blogspot.com/2022/02/sunreit-5176-2022.html
