KERJAYA 7161 KERJAYA PROSPEK GROUP BERHAD | Q4 业绩开箱

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看到产业股 Kerjaya Prospek Property Berhad（KPPROP、7077）的 2023 财政年 Q4 业绩，其实笔者是有点小惊讶的，毕竟在这样的大行情之下该公司的业绩还能保持稳健，属实是非常不错了，那么接下来，我们就直接开箱该公司的季报。


🔹 KPPROP 在该季中的营业额为 RM 114.1 Million 左右，其中约 RM 102.8 Million 来自于房地产开发业务，RM 9.7 Million 来自于酒店业务、剩余的 RM 1.6 Million 左右则是由其他业务所贡献。


🔹 在对比去年同期（2022 财政年 Q4）之下，KPPROP 的营业额上涨了 RM 38.0 Million，而公司对此则是在季报内提到，其 Bloomsvale 和 Straits Residence 均在该季中给他们带来更高的收入，酒店业务则是因为边际开放，进而提高了出租率。


🔹 以税前盈利（“PBT”）而言，KPPROP 在该季中的 PBT 则是从去年同期的 RM 27.7 Million 增长至 RM 34.0 Million；这里面主要带动公司 PBT 成长的是其房地产开发业务，酒店业务反而因为劳工成本的增加而稍微有所下调，不过不影响该公司整体 PBT 的增长。


🔹 若是比较上季（2023 财政年 Q3）的话，KPPROP 的营业额则是从 RM 81.8 Million 提高至该季的 RM 114.1 Million 左右，PBT 则从 RM 29.7 Million 增长至 RM 34.0 Million；对于公司的营业额和 PBT 的增长，公司解释道这主要是 Bloomsvale 的收入提高所致。


🔹 以现金流来看，KPPROP 在 2023 财政年 12M 内共创造了 RM 181.2 Million 的经营现金收入，手头上也仍有 RM 158.0 Million 的现金，总债务为 RM 196.3 Million，目前该公司的 NTA（在 RCPS 稀释前）则是 RM 1.660，以产业股来说，KPPROP 的财务状况其实是相当不错的。


🔹 在该季中，KPPROP 也献议将会派发 RM 0.010 的股息，该公司的股息除权日则是在 13.06.2023，派息日则在 04.07.2023，目前 KPPROP 的股息率大约在 3.33% 左右。


🔹 但展望未来，公司在季报内仍提到在 03.05.2023 国家银行的 OPR 调整毫无疑问会直接影响房贷的个需求，不过公司对于其长期的发展仍表示乐观，公司也预计将会在近期内推出 GDV 为 RM 250.0 Million 左右的 Sentul 项目。


其实，KPPROP 目前的股价对于笔者来说，确实有浮现出价值，不过由于该公司在 2 年前经历过一次大跌，从目前价位回到巅峰需要不少的资金吸纳之前被套住的投资者，因此该公司的股价要上涨，绝非易事。


那么，读者们如何看待 KPPROP 这家公司呢？


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