EKOVEST 8877 EKOVEST BERHAD 怡克伟士 IWCITY 1589 ISKANDAR WATERFRONT CITY BERHAD依海城最热 柔金融区催化产业股暴涨
(吉隆坡28日讯)柔佛森林城市将建金融特区,释放南部潜在价值,催化产业股纷纷大涨,分析员皆对当地发展持较积极看法。
首相兼财长拿督斯里安华是在上周五宣布,政府将在柔佛森林城市建立一个特别金融区,并提供多项奖掖,以刺激柔州的投资和经济增长。
市场情绪明显受到鼓舞,让在柔佛拥有大量地库的UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)和双威(SUNWAY,5211,主板产业股)今日股价双双走高,单日涨幅超过6%。
另外,同样受到看好的发展商,如实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)涨势更甚,报收在92仙,涨了9仙或10.84%。
而怡克伟士(EKOVEST,8877,主板建筑股)和依海城(IWCITY,1589,主板产业股),除了分别上涨8.79%和10.92%,交易火热的两股,还登上全场最活跃股第一和第三。
吉隆坡产业指数
产业指数闪耀全场
整体而言,吉隆坡产业指数今日共涨3.76%,闪耀全场。
兴业投行研究在报告中分析,政府此举应为振兴森林城市小镇,且该金融特区位于柔佛南部,相信旨在吸引在新加坡背负高昂运营成本的企业,还有在邻国承受昂贵住房和教育费用的居民。
分析员认为,这些措施应有助于鼓励附近二环线地区,未来开展更多商业活动。
这将会催化更多转向二环线的开发项目,因为拥有广阔的土地资源以及发达的基础设施和连通性。
因此,分析员看好在柔佛州房地产市场,占有相当大份额的UEM阳光和双威有望得益。
同样看好该举措的马银行投行研究,其分析员认为,此举有潜力吸引更多的中国家庭基金,在这区域寻求除相比新加坡,更实惠的替代方案。
同时,还可受益于新加坡打造区将裕廊湖区为第2个中央商务区(CBD)的举措的溢出效应。
“更重要的是,能推动柔佛西南部的增长,目前大部分商业活动集中在柔佛中央商务区,而即将推出的柔新捷运系统(RTS)还将进一步推动该区发展,而东南部则由油气活动驱动。”
但分析员表示,虽然金融特区计划具有巨大的潜力,但森林城市可否提供的高效交通网络和基础设施,对于吸引投资者至关重要。
另外,分析员认为,本地产业领域将面对激烈竞争,特别是森林城市一直以来的特点,即高楼层建筑。
不过,报告续指,对于专注该地区可负担房屋的开发商,仍可通过该地区长期的投资增长和就业机会的溢出效应中受益。
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