29/04/201718:42
SPSETIA (8664) 實達集團 - 夺狮城土地兼提供局部房贷 实达成区域产业巨擘
（八打灵再也29日讯）实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）最近在新加坡一场激烈竞标中夺得一幅主要地段。
该产业发展商获得新加坡城市重建局（URA）颁发中标书，以2亿6500万新加坡元（8亿4776万令吉）成功标得位于多德道一幅面积达1.87公顷的土地。
今次实达集团之所以胜出，归因于它的出价是最高。
上述土地的总建筑面积达2万6210平方米，地积比率为1.4倍，以夺标价2亿6500万新加坡元来计算，意味着每平方尺为939新元。该发展项目将在2018年推出，而总发展价值则达到4亿5700万新元。
随着收购上述土地后，使到实达集团成为区域最大发展商之一，而它的土地储备估计将达到1万英亩。
该幅99年期的租赁土地位于新加坡高尚住宅区武吉知马附近，实达集团计划在该处兴建一幢楼高5层拥有327个豪华单位的公寓。
该集团主席兼首席执行员拿督许捷任在一份声明中说：“我们很高兴能够夺得上述土地。新加坡是我们的主要海外市场之一，我们将会继续加强和扩大我们在区域的品牌形象。”
根据上半年新加坡政府确认售地名单中显示，上述土地是5幅有待出售土地中的第一幅。
另一方面，为了应对市场挑战，实达集团已经推出实达快速预付贷款（SEAL），它是一种差价贷款计划，主要是为买家在购房时，提供贷款作为支付房价的30％，而利率则低至每年5.5％。
SEAL可使到合资格的买家能够在购买它的产业时，在最终融资贷款金额中，弥补购价和买方之间的融资差距。
这为买家们提供方便和解决融资问题，而买家可以有信心地锁定他们所需的房屋。
在提供进一步的财务灵活性同时，SEAL将提供36个月的还款期，如果买家选择提早清还贷款额，他们将不会被收取罚款。
无法获得足够的融资余额，是阻碍买家购房的主要因素，最终影响到房地产市场。
许氏表示：“SEAL帮助买家弥补了这一差距，同时为他们提供一系列的舒适和保证服务。”
他补充，随着SEAL提供3年还款期，买家将有更多时间来选择安排替代融资，例如提取雇员公积金（EPF）储蓄或脱售其他资产以融资差额。
为了符合SEAL的规定，买家必须签署买卖协议（SPA）、支付10％的首期付款，以及接受其各自金融机构的最终融资贷款证明信。
SPSETIA (8664) 實達集團 - 夺狮城土地兼提供局部房贷 实达成区域产业巨擘
http://www.kwongwah.com.my/?p=312207
