SIMEPROP (5288) 森那美产业 - 购屋者采取观望态度 森产业将会谨慎行事

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6/09/201818:53

(槟城6日讯)鉴于目前市场的不确定性,森产业有限公司(SIMEPROP,5288,产业组)对近期的本地房地产市场前景持谨慎态度。该集团首席财务员拿督童宝娇表示,在销售和服务税(SST)于9月1日生效后,购屋者也采取‘观望’态度。她在集团第4季度财报的简报中称:“高中档的房产也出现供过于求的情况,而产业市场的生产速度超过吸收率。”

在今年中,它的目标是推出总共1500个单位,相当于总销售额11亿令吉,它们的价格主要集中在40万至85万令吉的范围内。

森产业将2018年的销售和未入账销售目标分别设定在10亿令吉和22亿令吉。

它在2018年6月30日止第4财季的净利润按年从3亿2766万令吉下跌86%至4657万令吉,而收入则由之前的11亿4000万令吉下降至6亿1737万令吉。



此外,在截至2018年6月30日止财政年度,森产业的净利润按年从6亿2403万令吉增至6亿4001万令吉,不过收入由前期的26亿1000万令吉下滑至23亿5000万令吉。与此同时,它致函大马交易所说,来自产业发展的贡献较去年同期减少38.2%。

“前一年的盈利包括强制性脱售土地获得4亿6880万令吉的特殊收益,而本年度的盈利则包括出售土地取得8760万令吉的特殊收益。”

若不计这些项目,该发展商指出,上述年度的核心营业利润显著增长161%。

尽管芙蓉县、汝来英比安和武吉拉惹城镇的贡献较低,但是获得Elmina West、Elmina East、Serenia City以及武吉日落洞城镇、Cantara Residences和Serini Melawati的销售和发展活动增加所抵消。

森产业透露:“去年的业绩还包括总值1亿4900万令吉的库存减值。”

“此外,位于澳洲的塞雷妮蒂湾产业项目从库存冲销和住宅用地出售中获利5610万令吉,较去年的480万令吉大幅上升。”

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