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網友把小弟的youtube channel分享給未婚夫看,觀察到他有明顯改變,忍不住pm告知我,我又忍不住把它分享出來。最後有一點置業問題,輕輕討論一下吧。


網友:

初認識未婚夫時便知道他為人認真,不單止男女關係上,連做事也很認真,單是多年來工作不會「遲到、早退、無故缺席」這一點已經很少人做到,試過一次在工作中受傷也強忍至放工才去醫院。

通常太認真的人都會有些缺點,例如固執、不變通、不喜歡變化、EQ/AQ頗低、主觀性強,我靠一己之力嘗試在他鑽牛角尖時開解他,初期頗見成效,但始終都有樽頸位。

直至有一天,我把你談「偷時間」那段youtube(見相關連結)分享給他,他便迷上了你的分享,似追劇般時刻聽。然後神奇的事發生了,他變得平和,能溝通,多一點聽,少一點說,更多了觀察別人,減少以自己一套去強逼人。他以前願意學習新事物都只因為陪我,現在他會主動找他覺得值得學習的人與事去學習。

我覺得不同年齡與性格的人,聽你的分享都會有得著,原因是你以故事說理,使不同水平的人都能易於理解,而且你即使「串」人也像是陳述事實,不帶嘲諷的感覺,使「疑似被串群體」不會太反感,否則也聽不入耳。這一點是你的特點。

分享之餘,想借機請教。現在是否有自住需要就可置業?我們早幾年已搬出來租住,這種情況下算是有自住需要嗎?(因為很多人都說有自住需要可考慮入市,租樓數年已夠比首期之類)。我當然知道你好少比投資建議,但我很希望你可以給我一點不同考慮的角度。現在可做九成,付首期及供樓也能負擔,然而很多投資比香港買樓有更高回報,這問題的確困擾我們,我們會獨立思考的,真心想請教你的意見,謝謝你。

後記:

收到這些pm,告知小弟的分享能幫到人,實在感恩。尤其喜歡的重點是這並非實際的幫助,不是推介甚麼冧巴讓何許人賺錢,始終我感到那太市儈,不太喜歡「我帶你發達!」這類感覺,銅臭味太濃。反而,隨心分享能影響或感染他人,令人變得無戾氣、積極樂觀,從性格、人生觀、情感上得到進步,這更令我感恩。

有關租與買的比較,其實我一向怕給予投資意見,尤其置業是人生大事,就人家的終身大事指指點點,萬一毀了他人一生,這個實在擔當不了,所以還是提出考慮角度好了。投資考慮以外,自置物業需考慮自己喜好,有些人特別喜歡安居,不喜歡當租客。

至於投資角度,租金支出與按揭利息支出比較之類,過往說過很多,最緊要計好數。買入前亦要預計樓市一旦大跌至負資產,心理與實質財務上是否穩當。考慮時盡量避免預測未來,而是作兩手準備,升又如何?跌又如何?任何情況都心安,就去吧。


https://www.youtube.com/watch?v=jJaTQEeHsq8

文章連結:經濟通

http://www.cpleung826.com/2020/06/blog-post_30.html

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