-->

Type something and hit enter



On

商场人流复苏 产托前景向好
PAVREIT
PAVREIT

(吉隆坡11日讯)经济复苏适逢年尾假日季节,我国部分商业场的人流量,甚至已经高过疫前水平,让券商因而谨慎乐观看待零售产托的前景。

大马投行研究日前发布研究报告指出,尽管变种病毒“奥密克戎”(Omicron)的出现,让我国复苏前景持续充满颠簸,但国内外的高疫苗接种率,以及我国经济开始重开,让零售产托的盈利前景更为清晰。

分析员特别指出,自身的调查显示,所关注的零售产托人流量,如今已达到疫前水平的80至110%;而业者配合假日季节开展的营销活动,也持续地吸引着消费者。

“然而,观察到的复苏仍然较去年缓慢,一部分原因是,目前每日冠病确诊病例仍高达4000多宗,远较去年复苏式管控令期间多。”

分析员还点出,研究覆盖范围内的4家产托,资产负债比都处于健康的23至41%之间,距离法定的60%上限仍有段距离;这让这些产托可以继续放眼收购资产。

“多数公司也指出,他们正积极寻找高素质资产,并不排除在未来12至18个月内展开潜在收购。”

产业信托比一比
产业信托比一比
而针对各家产托刚刚公布的今年第三季业绩,分析员特别点出了,怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产托股)表现并未达至预期。

“怡保花园产托今年首9个月的可分配盈利按年下滑了22%,仅为我们全年预期的59%,并未达标;这主要是因为该产托给予更高的租金回扣,以及薪金成本走高所致。”

双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)、柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)与杨忠礼产托(YTLREIT,5109,主板产托股)的盈利则符合预期;但受到更严格管控令的影响,双威产托和柏威年产托第三季的盈利,毫无意外出现了萎缩。

而随着产托前景好转,大马投行继续给予此领域“增持”评级,并首选推荐双威产托。

“我们喜欢该产托多元化的投资组合,永续发展的城镇发展计划,也为其创造了更具韧性的人流量。”

不过分析员也提醒,人流量复苏低于预期、我国零售空间供过于求冲击相关产托的出租率,以及新一波疫情持续抑制消费情绪,构成了产托领域的主要风险。

http://www.enanyang.my/%E8%B4%A2%E7%BB%8F%E6%96%B0%E9%97%BB/%E5%95%86%E5%9C%BA%E4%BA%BA%E6%B5%81%E5%A4%8D%E8%8B%8F-%E4%BA%A7%E6%89%98%E5%89%8D%E6%99%AF%E5%90%91%E5%A5%BD

Back to Top
Back to Top